中国大陆房税很重，但都集中到交易环节了。契税、营业税、增值税、所得税、印花税、城镇维护建设税、教育附加、测量费、评估费…各种税费叠床架屋，高高摞起来，把本来就高的居住成本撑得更高。至于保有环节，基本用不着缴税。生活在这样的环境里，有钱人当然会使劲买房，一口气买它百八十套，想租就租出去，不想租就搁那儿升值，反正不用缴税。看着劳动合同协议书。后来政策制定者转变思路，想在保有环节征收一个"物业税"，吆喝了好几年，也空转了好几年，一直没敢真干。倒是在今年年初，重庆和上海两个城市开始了"房产税"的试点。

重庆房产税针对别墅和新买的商品房。别墅超过180平米的部分，看看诈骗罪的构成要件。以及新购商品房超过100平米的部分，每年按超出面积的总价征收0.5%到1.2%，单价越高，税率越高。比方说您很有钱，在重庆买了一幢600平米的别墅，每平米6万元，那就得缴1.2%的房产税。拿600平米减去180平米， 二手房 。再乘以6万，再乘以1.2%，每年缴30万有余。

上海房产税针对第二套住房。一户家庭购买多套房产，要是人均建筑面积超过60平米，而且单价超过均价两倍，每年按超出面积的总价征收0.6%;如果单价低于均价两倍，每年按超出面积的总价征收0.4%。比方说一家三口购买第二套或者第三套房子，加上已有的房子总面积达到600平米，每平米6万元，拿600平米减去180平米，再乘以6万，再乘以0.6%，每年缴15万有余。实际上，现在上海的房产税正处于开张优惠阶段，地税局还给打七折，所以缴10万就行了。

同样的价格，同样的面积，在重庆要缴30万，在上海只需要缴10万，说明重庆的房产税要比上海凶猛得多。不过还要看跟谁比，要是跟伪满时代的东北相比，重庆立马相形见绌--在伪满时代，房产税的税率高达3%，比重庆的最高税率1.2%高两倍还要多。

不光税率高，而且没有什么免税面积，更没有什么开张优惠，把今天600平米单价6万的房子放到伪满，每年要缴的房产税是108万。很明显，这不是调控，而是搜刮。