这种房产买卖合同有效吗？

在几年前购买了单位的集资房，前期已经交了一部分房款。现在由于交易要进行网上登记，开发商怕上网后，由于集资房价格低于市价，而影响小区内其他房子的销售，而不愿意与我们签订购房合同。现在单位和开发商方面拿出了这样一个方案，签订一个购房合同，可以拿到房钥匙，但是没有条形码，不能网上登记，http://www.5law.cn。也不能办理贷款。想请问下，这样的一份合同是否具有法律效力呢？谢谢
最重要的是是否能够取得房屋登记。房屋属于不动产，需要登记才可以起到公示公信的效力。所以你的问题必须围绕此展开。一、房屋合同不能在房管局登记本身值得警惕，可能存在不能交易的情形，需要小心。二、可向单位或主管部门或房管局查实该房屋到底可否办理过户，若属于集资房的，甚至可能不属于法院受理范围。看看房屋买卖签订合同。更多内容请至我要法网查询
集资建房现在似乎已经被停止了,有特殊情况也需要市政府批准. 你这个归根结底是你们单位的领导和政府没有协调好. 还有一点:集资的房屋不等于商品房(也不知道产权是个人与单位共有?还是全部为个人所有) 开发商把集资的房子当成商品房买卖是没道理的
你可以到房产E时贷的网上去看看房产交易相关知识，要好好维护自己的权益
你说的很矛盾，既然是单位集资建房，怎么又出来开发商了？？？不知道你们的房子是单位自己盖的，还是以单位名义在某开发商处团购。如果是第二种情况请往下看。首先，开发商和你们签订合同的金额别人是看不到的（除了房管局），你要肯定这一点。。所以开发商以跟你们签订合同的价格低于市价，而影响小区内其他房子的销售的这种借口是没有根据的。往后说，不进行网上登记意味着没有在房管局进行正常手续的房屋备案工作，也就是说开发商卖给你的房子房管局没有信息，属于无效合同。。无效合同自然也就不能办理贷款了。。如果您实在不放心的话，可以到你们当地的房屋管理局相关部门去咨询一下。
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