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求教2手房问题!

时间:2012-03-25 18:35来源:蓝田玉暖 作者:羊蝈蝈 中国法律网
我打算买个二手房,但是心中有个很大的疑问,就是二手房交易的时候面积的算法。二手房房屋开发商卖房子给二手房现在的主人的时候,房产证上的面积是房屋实际面积(房屋室内面积+内墙面积+公摊面积)加上赠送面积吗?我买这个二手房的时候,这个二手房的面积是房产证上的面积?例如开发商卖给二手房主人的面积是100平米,二手房主人给的是100平米的价钱,如果赠送5平米。我买的时候难道是按105平米的面积买,和按照105平米来缴纳税收?
您好,开发商和第一任业主之间,买卖,按合同规定是有一个多退少补的,它的比例是正负3%超出部份可以申请退房愿意接受。如:面积大了,只补3%的钱,其它面积赠送。有哪些好的创业项目。 不过对于您是买二手房,当然是按产权证上的面积来算了,多少就是多少,契税,90平米以下(不含90平米)房屋总价的1%,90平米以上(含90平米)144平米以下(不含144平米)1.5%,144平米以上(含144平米)3% 。这个是按房子总价来的。房产抵押 。 房子实际官方上是没有赠送这个说法的,赠送一般也同指没有产权,也不存在产权面积,当然也不存在税收。 如果二手房没有满五年的话,还有一个交易税5.5%也是很多的。不知道您是那里人,可以建义你在等一等,因为现在楼市还是不明朗,多关注信息,找到好时机出手就行了。网上创业系统 网上创业,9358适合在家创业的项目_创业论坛网。2012年,上半年楼市依然严峻!
产证面积就是建筑面积,包括使用面积 公摊面积, 二手房交易都是以产证面积为准,开发商卖的房子也是以产证面积为准,你举得例子买的时候还是按照100平米缴税的
二手房是按照房证面积做基数交税的
(责任编辑:admin)
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