开一家土地房地产评估公司要具备哪些条件

必须具备以下几个条件：　　（1）有自己的名称和组织机构；　　（2）有固定的服务场所；　　（3）有必要的财产和经费；　　（4）有足够数量的专业人员；　　（5）法律、行政法规规定的其他条件。　　从事土地估价的机构除具备这些条件外，还应具有与其经营范围相适应的注册资金和专业人员。有二名以上土地估价师和10万元以上注册资金的估价机构，可在其住所所在地市、县范围内从事土地估价工作；有四名以上土地估价师和20万元以上注册资金的土地估价机构，可在其住所所在地省级行政区范围内从事土地估价工作；有七名以上土地估价师和50万元注册资金的土地估价机构，可在全国范围内从事土地估价工作。经工商行政管理部门登记注册的土地价格评估机构，应到土地管理部门备案。　　凡独立从事土地估价的人员必须通过国土资源部组织的全国统一考试和资质审查，取得土地估价师资格证书后，方能在一家土地估价机构中从事土地估价业务和签署土地估价报告。房地产评估机构资质分为a、b、c三级。 a级房地产评估机构应当符合下列资质条件： 1．注册资金100万元以上； 2．有7名以上专职房地产估价师及8名以上专职房地产估价员； 3．从事房地产评估业务3年以上； 4．以房地产评估为主营业务。 b级房地产评估机构应当符合下列资质条件： 1．注册资金50万元以上； 2．有4名以上专职房地产估价师及6名以上专职房地产估价员； 3．从事房地产评估业务3年以上。 c级房地产评估机构应当符合下列资质条件： 1．注册资金20万元以上； 2．有2名以上专职房地产估价师及4名以上专职房地产估价员； 3．从事房地产评估业务1年以上。
土地评估中介机构注册办法第一条为了适应社会主义市场经济发展的需要，加强土地估价行业的自律与监督，提高土地估价服务质量，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，制定本办法。第二条本办法所称土地评估中介机构是指在工商行政管理部门依法登记注册,取得营业执照，具有土地评估营业范围，从事土地估价业务的企业法人或合伙企业。土地评估中介机构法定代表人（或执行合伙人）应具有土地估价师等相关评估资格。第三条土地评估中介机构实行注册制度。中国土地估价师协会和省、自治区、直辖市土地估价行业协会负责办理土地评估中介机构的注册。凡在中华人民共和国境内从事土地估价中介业务的评估机构，应按照本办法进行注册，领取土地评估机构注册证书。经注册的土地评估中介机构名单向社会公布。第四条具有7名以上（含7名）注册土地估价师和50万元以上注册资本、具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构，向中国土地估价师协会注册。名单在国土资源部网站上公布。其他土地评估中介机构向省、自治区、直辖市土地估价行业协会注册，由省、自治区、直辖市土地行政主管部门向社会公告。新设土地评估机构应在省、自治区、直辖市土地估价行业协会注册，从业一年后，可向省、自治区、直辖市土地估价行业协会提出申请，符合在全国范围内从事土地评估业务条件的，由省、自治区、直辖市土地估价行业协会向中国土地估价师协会推荐注册。想知道最新离婚财产分割法。第五条土地评估中介机构注册应按以下程序办理 1、土地评估中介机构向省、自治区、直辖市土地估价行业协会提交注册申请材料，省、自治区、直辖市土地估价行业协会应审查申请材料是否齐全，对不符和要求的，应在收件后3个工作日内通知申请机构补报材料。 2、省、自治区、直辖市土地估价行业协会对机构申请材料在15个工作日内提出审核意见。 3、符合在省内从事土地估价业务条件的土地评估中介机构，省、自治区、直辖市土地估价行业协会在30个工作日内办理注册；符合在全国范围内从事土地估价业务条件的土地评估中介机构，向中国土地估价师协会推荐注册， 4、中国土地估价师协会在收到省、自治区、直辖市土地估价行业协会推荐材料30个工作日内对符合条件的土地评估中介机构办理注册，对不予注册的原因作出解释。第六条土地评估中介机构注册应提交以下申请材料 1、注册申请报告； 2、《土地评估中介机构注册(变更)申请表》；（见附表） 3、营业执照； 4、经工商确认的章程(或合伙协议)； 5、土地估价师注册证明材料； 6、需要提交的其他材料。第七条土地评估中介机构因机构名称、法定代表人(或执行合伙人)、住所等工商登记事项变更的，需在工商登记变更手续完成后30日内，向原注册单位办理土地评估中介机构注册变更手续。第八条土地评估中介机构每年进行年检，东营市人民政府关于印发东营市工伤保险办法的通知。年检结果向社会公布。第九条土地评估中介机构在经营期间发生以下情形的，土地估价行业协会将作出撤销其注册的决定。 1、违反国家法律、法规的； 2、违反土地估价行业自律组织规定的； 3、未按规定上报业绩清单的; 4、未通过年检的； 5、土地评估中介机构歇业超过一年以上或终止营业的； 6、其他应予撤销注册的行为。土地评估中介机构被撤销注册的情况向社会公布。第十条土地评估中介机构注册证书由中国土地估价师协会印制。第十一条本办法由中国土地估价师协会负责解释。《城市房地产管理法》第二十九条房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：（一）有自己的名称和组织机构；（二）有固定的经营场所；（三）有符合国务院规定的注册资本；（四）有足够的专业技术人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。《房地产开发经营管理条例》第五条设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件：（一）有100万元以上的注册资本；（二）有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。
(责任编辑：admin)