上海房产合同纠纷?感谢你的回答，谢谢！

我爷爷名下有一套房子，之前卖给了一个人，签了合同，还没办理产权过户，合同是我爸签的，当时我爷爷不知道卖房的事，现在知道了爷爷不想卖了。我们能以合同是我爸签的作为合同无效的理由吗？我爸如果需要承担”缔约过失责任“那么需要赔偿对方多少？（现在总房价已经涨了3万）当时也告知了对方我爷爷不知道卖房的事，对方也同意签了合同，那上了法庭对方如果不承认我们曾经告诉过他我爷爷不知道，我们该怎么办？还有谁知道上海哪位律师对房产合同纠纷这方面比较擅长啊，有了解的给我推荐一下，谢谢啦！在线等答案，http://www.5law.cn/info/minshang/goufang/goufangliucheng/2012/0306/191226.html。谢谢！!
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没有办理产权过户，房子的所有权还是你爷爷的，没有发生变更，你爷爷可以随时要回他的房子。房屋租赁。合同签订并发生效力后，不履行合同义务的，应当承担违约责任。缔约过失责任，是指在合同订立过程中，一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，并应承担损害赔偿责任。所以你爸爸承担的是违约责任而不是缔约过失责任。法律中的违约责任主要有如下几种形式：①继续履行；②采取补救措施；③赔偿损失；④支付违约金；⑤定金罚。因为不知道合同中是如何约定违约责任、如何赔偿等问题，所以不能回答赔偿多少的问题。
要退还房款，并承担赔偿责任，具体多少要看你们合同的约定的。详细情况可以QQ或者来电咨询。纵横法律网-上海优一律师事务所-吴明珠律师
如果你没有证据证明当时告知对方爷爷不同意的话，同时卖房时又签了你爷爷的名字，又给看了房子和房产证的话，你爸爸构成表见代理，合同有效，你们要把房子卖给对方，否则违约。纵横法律网-上海凯曼律师事务所-周雪峰律师
1、你的案件需要到律师事务所里详谈。 2、我在黄埔区的律师事务所工作。
上海房产合同纠纷?感谢你的回答，谢谢！如果还有更多疑问，建议你百度下“上海马式辉律师”他是上海地区专业受理你所说类型案件的律师，相信他会为你解决你的烦恼，希望我的回答能对你有帮助。2012-4-1 16:53:10 1、产权人可以申请买卖协议无效 2、合同无效至始无效 3、造成合同无效的一方要承担赔偿责任
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