宅基地产权过户问题_中国法律网5Law.cn

每户的宅基地都有限额，我家造房之前的那块地皮面积过了限额，而甲家有可以审批地皮的名额，就以他的名义审批下了剩余我们不能审批的三分之一地皮，所有权归我们，证件都让我们持有，并签下协议，甲家今后不得以任何理由干涉，并收取我们支付的算是报酬的两万块钱。现在房子面临拆迁，每户的赔偿房子的面积也有限额，其余面积变价折现赔偿，现在甲家出来跟我们商量，是否能够让他们以自己的名义领取属于他们那三分之一的赔偿房，他们会支付给我们相应的变价款。我们不同意，因此想要要求村委的有关允许认证下，做房产变更登记的过户手续，（没在当时及时办理是不能办理，说是因为我们这一户名下的宅基地审批面积已经满额），省去不必要的麻烦和纷争。这样的要求是否可以实现?
1、你这个问题有点难处理，你可以让甲家拿房子，但是不能只支付给你相应的变价款，应该至少以市场价格80%出售该房屋给甲家，不要忘了甲家可能会多拿平方，俗称“平价房”和“二价房”都要计算再内！只有这样才能你也不愧，甲家也有盈利，才能双赢！ 2、如果你身边有专业人事的话还是请他们去操作一下，我知道每个拆迁的地方都有这样的人，现在拆迁很乱的，里面都是暴力，现在的村委会和拆迁公司都是穿一条裤子的，黑的很！ 3、超面积的部分拿变价款是最划不来的！
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