蓝天豪苑幸福购房保值增值,两年后,130%增值回购活动方案专题

蓝天豪苑幸福购房保值增值，两年后，130%增值回购活动方案专题
12月5日下午，由涟源市房地产管理局、涟源市房地产综合开发公司、长沙新乐居房地产顾问有限公司联合举办的“蓝天豪苑观澜阁幸福购房保值增值，两年后，130%增值回购”新闻发布会，在涟源宾馆小礼堂盛大举行，参加新闻发布会的有来自娄底电视台新闻综合频道、涟源电视台公共频道、娄底日报、娄底晚报、湖南新闻在线、娄底广播电视报、新浪网娄底站、娄底新闻网、涟源市政府门户网、今日涟源报、娄底晚报涟源记者站等各大新闻媒体的记者朋友，有来自涟源市的各单位领导嘉宾，有来自涟源市具有刚性需求的购房客户朋友及娄底“三市两县“的各位投资客户朋友。
发布会上、市房产局曾小红副局长、市房地产综合开发公司总经理梁裕民、长沙新乐居地产蓝天豪苑营销总监申小华在发布会上回答了各新闻媒体记者及消费者的提问。涟源市电视台公共频道进行了全程实况录播。
长沙新乐居房地产顾问有限公司蓝天豪苑销售主任张霞玲小姐在发布会上介绍活动的具体运作方案：
朋友们，女士们，先生们大家下午好，蓝天豪苑推出的这项活动主题是：
“幸福购房●保值增值”
两年后，130%增值回购
下面我代表涟源市房地产管理局、涟源市房地产综合开发公司、长沙新乐居房地产顾问有限公司三单位将活动的主要内容介绍如下：
这次活动共分为两个部分，两个部分的划分主要是根据我们活动的对象，也就是所涉及到房源的内容来划分的，下面我逐一向大家介绍。
第一部分，“幸福购房●保值增值计划”
活动时间：-。
活动对象：观澜阁18号楼电梯现房（80套）。
活动方式：有两个方式，客户可选择其中一个方式。
方案一：（针对自住型客户）
1、客户在至活动期间内购买18号楼电梯现房的，将与公司签订补充协议，双方约定自签订补充协议起到2年后的第一个月后，如房价升值不足15%，客户可提出书面补偿申请。
2、如该房屋价格低于购买时价格或者房屋与购买时相比升值不足15%，由公司进行补偿。具体补偿办法为：如房屋价格下降，除补足差额部分外，并补偿原价款的15%；房屋升值但不足15%的，想知道房地产。由公司补差至15%。
3、房屋升值超过15%，补充协议自动失效。
4、签定合同和补充协议之日起至2年后的第一个月内，客户未提出书面申请的，补充协议自动失效。
5、结算时间：公司承诺签定合同之日起至2年后的三个月内，全部现金结算。
方案二：（针对投资型客户）
1、客户在上述活动期间内投资购房的，将与公司签订补充协议，我不知道领结婚证需要多少钱。房产抵押。双方约定自签订补充协议起到2年后的第一个月内，客户可选择将主合同约定的商品房自住使用，或要求公司回购。未在该期限内向公司提出书面要求的，视为客户选择自住使用，补充协议自动失效。
2、客户提出要求公司回购的，必须保证结构不变，房屋完好。公司将会在其后的三个月内，退还客户全部投资购房总价款的同时另支付全部投资购房总价款的30%。对房屋已装修客户，装修款不予补偿。
3、因回购产生的相关税费公司承担(如按揭客户，则客户承担)。
第二部分：增值计划（9、10号楼商铺）
一、活动时间：-
二、活动对象：9、10号楼商铺
三、参与活动：无理由退房增值计划
1、客户在上述活动期间内购买9、10号楼商铺的，将与公司签订补充协议，双方约定自签订补充协议起到2年后的第一个月内，客户可选择将主合同约定的商铺自用，或要求公司回购。未在该期限内向公司提出书面要求的，建设工程。视为客户选择自用，补充协议自动失效。
2、客户提出要求公司回购的，必须保证结构不变，房屋完好。公司将会在其后的三个月内，退还客户全部购房款的同时支付合同总价款的30%。对房屋已装修客户，装修款不予补偿。
3、因回购产生的相关税费公司承担。
以上两部分活动在与客户签订完购房合同的同时另签二份补充协议。
现就上述活动的计划，我举一个例子：活动期间，王先生采用银行按揭方式购买了“观澜阁”18号楼一套总价为30万元（面积137.46平米）的房子给儿子结婚居住。他与公司签订的是方案1保值15%的补充协议。两年后，若房屋的参考价格为34.5万元，高于购房时成交价，王先生的房屋增值4.5万元，增值幅度为15%；若房屋参考价格为33.6万元，与购房时成交总价相比，增值不足15%（只12%），公司将补足至15%（9000元），王先生的房屋增值为15%；若房屋参考价格29万元，则低于购买时的价格，公司将补足至王先生当时的购房总价30万元（补1万元），并补偿原总房款的15%（4.5万元）即保值15%。
我再举另外一个例子：活动期间，王先生采用银行按揭方式投资购买了“观澜阁”18号楼一套总价为30万元的房子，按照政策，购房首付30%，为9万元。贷款21万元，后面两年中，王先生支付银行本息合计21*438.09*24个月=元，两年后，如果王先生申请公司回购，公司将支付给王先生30万元本金加（30%的增值）9万元增值。两年中，王先生总收益为9/（22.0798+9）=28.96%。
我还举一个例子：活动期间，王先生采用一次性付款投资购买了“观澜阁”18号楼一套总价为30万元的房子，两年后如果王先生申请公司回购，公司将支付王先生30万的本金加30%的增值9万元，共计39万元，增值30%。
公司之所以愿意承担上述保值增值的责任，源于公司对于涟源房地产业未来发展上涨的必然趋势，源于公司对于蓝天豪苑项目的自信心。
楼盘的价格固然与市场有关，但更与楼盘自身品质相关。品质好的楼盘，前景会比较乐观。公司之所以有理由和基础推出2年后可以保值15%，增值130%无理由回购的“品质保值增值计划” ，就是源于公司的强大实力以及对公司楼盘的品质充满极大的信心。公司以“品质是硬道理”为开发理念，以“建顶级楼盘、造特色产品、创涟源人骄傲”为开发目标，以“引领品质生活、缔造城市形象”为己任开发打造涟源第一个顶级高层住宅楼盘。事实上，这样的定位，已经得到社会各界的认可。
为什么在这时候推出保值增值计划，一是依托我们公司的雄厚的实力，以实实在在的活动答谢我们消费者。二是降低消费者投资房产消费的风险，说到底就是给每一个买房者和投资者买了一份保险，通胀越来越严重，钱拿在手里只有贬值，投资房产可以保值升值。我的介绍完毕。谢谢大家！
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