业主：我间屋“被强拆”了一角

　　本报讯 (记者 李贤、杨博)昨日上午，大雨泼洒不断，禅城澜石改造片区大马路12号旧楼雨中坚挺，3个月前，勾机轰隆声中，它成了一幢“缺角楼”。该楼首、二层主人陈生激动地称：“‘拆迁办’趁我不在，强拆我屋！”对此，禅城澜石片区改造工程指挥部动迁二中队相关负责人解释称，该楼楼角是拆迁工人施工时不小心碰掉的，属“误碰”，并表示可以为业主将其修复完好。

　　“昨日，禅城澜石片区改造工程指挥部书面回应该事件称，经该单位今年年初再次核实，陈生的澜石大马路12号土地使用性质属办公用地，没有办理房产证，该物业法定使用权利人为中国银行石湾支行，但并不掌握陈生未领取房产证和办理房产过户等问题的原因。该单位声明，对极少数被拆迁户不符合相关拆迁补偿政策规定、超越了听证确定的相关拆迁补偿方案的要求，该单位将依照法律程序开展工作， 确保旧城改造、城市提升工作得以依法进行。”

　　业主投诉

　　未签补偿协议房子就“被强拆”

　　陈生回忆称，今年1月13日下午3时远在珠海的他接到街坊的电话，称澜石拆迁办动用勾机正对其房屋实施拆除。陈生风风火火地赶到大马路12号，大声喝止拆迁人员，并将其中一名“扭”至派出所。不过，房屋一二层的部分墙体和阳台已被挖烂。

　　陈生称，2006年4月，他的妻子胡淑明拍得大马路12号首、二层房产，但在办证过程中，“被告知缺少相关材料，不能办理房地产过户和转功能手续。”2012年3月初，拆迁单位开始与陈生协商拆迁事宜，但双方对补偿问题产生分歧，多次谈判均无结果。

　　“房屋一直以来被我用作商铺出租，位置佳人气旺，每月租金有元，是一线铺位。”陈生说，今年2月9日，拆迁部门发出“最后通牒”，把他的房产按照“二线铺位”抽签确定房屋置换的位置，另加现金补偿85万元。

　　陈生则认为，自己的房产应按照铺位的人气兴旺程度，来确定房屋属于一线还是二线，“可以以抽签形式置换同等面积一线临街铺，或者由我本人选定置换同等面积二线铺位，并补偿一二线铺位差价100万元。”他说。

　　房屋被毁已断租两个月

　　昨日清早，一场突来的大雨泼洒在禅城澜石改造片区的废墟上。陈生撑伞站在雨中，望着眼前缺失了一角的6层旧楼房，摇头叹气。陈生的楼房外表破败不堪，有钢筋已经裸露在外。

　　记者在澜石改造片区现场看到，勾机正在雨中作业，轰隆作响。大部分的旧楼已拆除，只有少数几幢楼房依然屹立着。

　　陈生拿出一沓证明材料称，从2006年开始，他就是这幢楼房一二楼的主人，并将其租借给人做五金生意。现在，房屋部分被毁，他断租也有两个月时间。

　　施工方回应

　　没有强拆 是误碰

　　“这属于强拆，当时我要是没及时赶回来，屋子早就被夷为平地了。”陈生说。对此，禅城澜石片区改造工程指挥部动迁二中队有关负责人予以否认，称陈生的楼角残损是施工队拆除周边房屋时不慎造成。此外，她表示，拆迁方可以考虑将其房屋修补回原样。该负责人表示，拆迁办与陈生就拆迁补偿事宜进行过五六次的协商，但由于对方自认为“铺头属一线铺”，因此不能达成一致。“他的赔偿要求高过既定标准，我们无法负担和接受。”北京房产律师，北京刑事律师，北京房地产律师，北京刑事辩护律师，北京律师事务所，北京丰台律师，北京海淀律师，北京朝阳律师，北京西城律师，北京东城律师。

　该负责人称，如果选择现金补偿，陈生的铺头属“二类”，每平方米补偿1万元，若置换等价铺位，他只能置换二类铺位，具体铺位须采取抽签形式来决定。该负责人表示，该房产土地权属归中国银行，用途标明是“办公用途”。“我们尊重事实，承认他的房屋属‘办改商’性质，以1万元/平方米的标准进行补偿，而钢混结构办公用房的补偿标准是每平方米5500元。”