如何更改房屋租赁合同！_中国法律网5Law.cn

我是甲方出租方签订了六年的房屋租赁合同现在已经租赁了两年了周围的房屋租金都涨了百分之六十左右我因限定了合同乙方不同意涨租金我如何提高租金乙方在未经过我的同意的情况下私自修改了房屋的结构（扩建）我是否可以要求赔偿（合同上没有提到扩建的细节）
上面的老兄你真厉害，讲了那么多！其实很简单，提问者是想涨房租而已，说租客改变房屋里的结构是想看看在这个上面能不能搞点猫腻！我告诉你哈，正式备案合同有条规定：第十八条出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失， ■1、要求乙方恢复房屋原状； ■2、向乙方请求损害赔偿； ■3、不予退还租赁保证金； □4、要求乙方支付违约金人民币 ___ 元（大写： ___ 元）。（上述四种方式由双方协商选取，但第3、4项不能同时选取；在相应□内打“■”）；乙方拖欠租金达 ___ 天（ / 个月）以上；（二）乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达_____ 元以上；（三）乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的；乙方擅自改变租赁房屋结构或者用途的；（五）乙方违反本合同第十四条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的；（六）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房屋进行装修；（七）乙方擅自将租赁房屋转租第三人的。除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方有权依据上述情形向乙方提出变更合同，解除合同通知书一经合同送达，甲方有权申请单方解除合同登记（备案）你看看你在合同里面怎么约定的，出现上述任一一条，直接发函解除合约
如果乙方单方面更改房屋建设及结构，造成潜在危险，甲方有权要求乙方恢复原有结构乙方不恢复，甲方有权解除合同。
不可以涨租金，合同期限内双方须严格依据租赁合同条款执行。承租人未征得房东同意而擅自修改房屋结构的，出租方可要求承租人予以恢复或赔偿或解除合同。
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