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四川省是否有专门的物业管理条例

时间:2012-04-21 08:46来源:还在走 作者:筱绫 中国法律网
目前还没有。 四川省“两会”期间,来自成都代表团的省人大代表钟祖祥等19人提交议案,建议制定《四川省物业管理条例》,以使物管能规范化并有法可依。 呼唤地方性物业管理条例 频繁发生的物管纠纷,引起市民们的广泛关注。今年我省“两会”期间,省人大代表钟祖祥等人在第35号议案中提议制定《四川省物业管理条例》,建议从物管的范围、内容,物管行政主管部门的职权,包括对物管公司的资质审核、批建、监督,仲裁业主与物管公司之间的纠纷等;物管公司的权利和义务;业主的权利和义务;业主委员会的组建及其职责;物管服务协议的主要内容等方面,制定详细可行的条例。 “现在物管公司和业主之间的矛盾重重、纠纷不断,物管公司也五花八门,是该好好规范一下了!”钟祖祥说,http://www.5law.cn/info/minshang/goufang/goufangliucheng/2012/0325/202360.html。如今房屋多、小区多、物管多,物管问题涉及到千家万户,但现在的物业管理存在许多问题,如物管公司大多由开发商组建或指定、业主少有选择的余地,物管文件五花八门甚至有的物管服务协议存在“霸王条款”等。“这些纠纷发生后很难解决,主要原因就是无法可依。” 钟祖祥说,他们在调研中发现,老百姓对物管的要求其实很低,就是“交纳明明白白的费用,享受体体贴贴的服务”。他认为,如今在立法还没有出台的情况下,有关部门应该强化对物管公司的管理,切实保障业主的合法权益。 据记者了解,省人大法工委对于物管问题也非常重视。法工委主任张渝田表示,目前钟祖祥等人的议案已转交至省人大财经委负责研究,研究后将通过相关程序,交由有提案权的单位进行提案。 张主任还介绍,“早在两年前,我们就已委托西南财大的专家进行相关研究,目前已有了一些阶段性的研究成果。”他表示,制定该条例非常有必要,但由于一个条例的出台要经过非常复杂的程序,特别是目前还需要等待《物权法》正式出台,因此该条例短期内还难以纳入立法计划。 作为物管行业的主管部门,省建设厅法规处副处长吴城林则表示,《四川省物业管理条例》的出台极有必要。从立法角度来看,早在2003年,国家就已出台物管条例,但由于国家性法律法规不是很具体,而房地产行业近两三年飞速发展,目前也出现了很多新情况,发生了新变化。作为地方性条例,有必要对国家条例进行相应细化,同时对国家条例未明确的一些新情况进行相应补充、完善。
现在有了,2012年7月1日实施
(责任编辑:admin)
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