房屋租赁税收
时间:2012-04-21 10:44
来源:清风涧
作者:殇嗳沫
中国法律网
我承租的商铺中有一条：租赁期间，因租赁铺位产生的税费由乙方承担。乙方就是我（承租者 ）。这样的话税由谁交呢。
法律强制性是由甲方交的。是否这条就是无效的呢。
个人出租住房 应缴纳以下税款，当然是出租人缴纳。
根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税：房地产。3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，房产案例 。其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。
但是，你合同明确，你愿意承担此部分费用，根据合同法相关条款，予以认可。那也没有办法
是啊,这就说明你签的这个合同是与我国法律相背的,所以称为在这条内容上是无效合同!
严格来讲，你在支付租金时，还应向出租方索取发票的（服务业发票）！
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