房地产交易流程商品房按揭

来源：中国法律网房地产法作者：时间：2011/10/21 推荐房地产律师：房地产交易流程商品房按揭商品房按揭鉴于目前房价较高，小厂房租赁合同范本。购房者能够一次性全额缴纳购房款的比例较少，大多数采取银行按揭支付房款。商品房按揭一般采用下列程序进行： ①售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。 ②贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人

　　房地产交易流程商品房

　　商品房按揭

　　鉴于目前房价较高，能够一次性全额缴纳购的比例较少，大多数采取银行按揭支付房款。商品房按揭一般采用下列程序进行：

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　　①售房商向贷款行提出合作意向。

　　②贷款行对售房商、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，继承。并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。

　　③借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。

　　④借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。

　　⑤经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。房产继承纠纷。

　　⑥借款人以后只要每月(每季)在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。

　　⑦贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。