夫妻一方死亡，死者非户主，房子买卖过户，还需要死亡方父母

丈夫死亡，房产成为遗产。看房子原来的属性，如果房子是婚前财产，那么100%是遗产。如果是婚后财产，只有50%是遗产，另50%本来就是妻子的。对于遗产，丈夫的父母有继承权，有和妻子同等权利的继承权。现在办过户，必须死者的父母公证放弃继承，才行。
当然了。
可以向司法机构提出仲裁,请求张某对他妹妹进行相应的经济赔偿.如果在过户手续审批过程中,可以向房管局提出书面异议.可暂时停止该产权证的办理.
需要逝者的妻子同意。
1、有无办理过户的必要？如果不办理过户，将来父亲也去世之后，子女能否自动获得房产的继承权。没有必要。父亲去世后第一继承顺位就是子女，无遗嘱情况下可自动继承。 2、可否直接将房产过户给两个儿子。（两个女儿说不要房产）。如果可以的话，需要办理哪些手续。费用如何？可以，子女办理放弃继承，父亲办理继承手续，提供户口，产权，死亡证明。取得房屋所有产权后买卖过户给两个儿子共有。费用和正常过户一样。 3、现在在母亲去世的前提下，房产是归父亲所有，还是归父亲和四个子女共同所有？都第一继承顺位，父亲3/4，其他1/4。 4、如果房产现在归父亲所有，可否不办理房产过户，直接让父亲立个遗嘱，将来房子归两个儿子继承？可以。但是最好现在过户给两个儿子。遗嘱还是有纠纷的空间。
拿着公证书和遗嘱去过户。继承。
先看看妻子死亡前订立的遗嘱是否有效，如果有效，也是给现在的儿子继承，直接拿手续就可以去过户了；如果无效，只能走法定程序了，她的配偶、父母、子女都有继承权，想给其中一个子女，只能做工作，其他有权继承人放弃继承权，这样拿公证书去过户就行了。
需要去做继承的公证。因为你母亲的遗产你也有继承权，如果全部给你父亲继承，你需要书面写一个放弃继承的声明。如果你母亲没有遗嘱，按照法定继承，你的外祖父母、你父亲、你，以及你的亲生兄弟姐妹都有继承权。去公证需要所有有继承权的人到场以及去世人的死亡证明。费用在公证处就是公证的费用，一般是按当地房屋指导价的百分比收取，公证做完之后去房产大厅办新房产证就可以了，一般就是一个房产证的费用。继承的房产如果出售则需要再补缴一个个人所得税。
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