房屋遗产继承法规定子女怎么继承过世老人的房子

情况很复杂：爷爷奶奶都已经去世，有一处房产，现由我和妈妈居住，老人共有三个儿子一个女儿，其中大儿子和小儿子（我父亲）死于两位老人之前，女儿（我姑姑）死在老人之后，我们一家三口一直跟爷爷奶奶一起生活，爷爷先过世没有遗嘱，奶奶死前留有遗嘱将她所属部分由我继承（因为我爸爸已经先于奶奶过世），请问法律规定我现在相当于占了百分之多少的房产？余下部分应怎么分配？（我姑姑的孩子是否也有继承权？有的话继承多少？）
您好，朋友，我给您的法律建议有： 1、您有相当于70%的房产，我给您形象的分析下，比如该房产总价值100万。一半属于您奶奶，即爷爷50万，奶奶50万。在爷爷去世后，爷爷的遗产由奶奶、您父亲（由您代位继承）、您大伯（由大伯孩子代位继承）、您二伯、您姑姑，每人占10万，此时，您又分得20万。此时你所得房产占总房产的70%。 2、余下的30%，由大伯的孩子、二伯和姑姑来继承，姑姑的所占的10万，在她去世后，由她的继承人来继承，由遗嘱从遗嘱，没遗嘱从法定继承。希望我的答案能够帮助您，如果还有什么不明白的可以HI我
1.由于财产属于爷爷奶奶两个人的共同财产,奶奶拥有50%的财产支配权,奶奶死前有遗嘱把财产给你继承,那么50%的财产归你所有 2.爷爷的遗产没有遗嘱,按照法律规定由直系子女享受财产分配权,由于大儿子和小儿子死在老人之前,所以两个儿子不享有财产分配权,女儿(姑姑)死在老人之后,所以爷爷的财产由女儿(你姑姑)和一个在世的儿子进行分配 3.你拥有总财产的50%,还有一个在世的儿子拥有你爷爷财产部分的50%财产分配权,你姑姑的孩子有你爷爷财产的50%的分配权
1、遗嘱继承优于法定继承，所以如果你奶奶的遗嘱合法有效，那么其财产由你一人继承。 2、关于你爷爷的财产部分，三个儿子和一个女儿都有权继承，一般应均等继承。由于大儿子和小儿子先于老人去世，所以大儿子和小儿子的继承财产由他们的子女代位继承；女儿的财产，由其丈夫和子女继承。如果把你爷爷的财产分为四份，则大儿子和小儿子的子女各取得一份；二儿子取得一份，你姑姑取得一份。你姑姑取得的那份，再由其丈夫和子女继承。
好象有道司法考试题跟这情况差不多哎。你爷爷去世以后，你奶奶先取房产的二分之一，剩下二分之一由你奶奶，你大伯的孩子，二伯，你，你姑各得五分之一，也就是房产的十分之一。你奶去世以后，按她遗嘱你取得她的全部财产，也就是二分之一加十分之一，五分之三，再加上你原来分地十分之一，统共十分之七。你姑姑家的孩子只能得到你姑继承的那十分之一。综上，你可得百分之七十的房产，你大伯的孩子、二伯、姑妈的孩子各得百分之十的房产。
广东胡律师：你父亲在你爷爷奶奶之前去世的话，你爷爷那一半房产由你和你一个姑姑两个叔叔和奶奶五人平分继承，你可以得到房产的十分之一；你奶奶就是获得房产的五分之三，她留有遗嘱由你继承的话，前面的十分之一加上这五分之三，你总共可以获得十分之七；你姑姑的孩子有权继承，十分之一。
你父亲先于两位老人去世，那么你可以代位继承，你奶奶的部分由你继承，你先取得二分之一的产权，你爷爷的部分分成四份（你大伯的孩子同样可以代位继承），你取得四分之一，那么你一共取得八分之五的所有权你的姑姑所继承的遗产（八分之一）发生转继承，也就是由她的继承人继承，这个跟你没什么关系，你的大伯的孩子跟你的二伯，都各取得八分之一的产权
占有属于你奶奶的那部分房产的全部，属于你爷爷房产的一部分，关键是几个继承人协商分配，你爷爷的儿子在你爷爷之前去世，其子女有代位继承权
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