去年十二月的时候通过中介买的二手房。这房子有两证,但是土地性质是工业用地,房产证上写办公用房,按照后来银行的意思是违建,也就是不能贷款。当时签的三方合同,总价80万,首付20万,再拿出来25万用于交税(这种交税比较复杂,中介通过避税方法少缴税,但其中打点的钱就无法体现了,也就是25万搞定),这样房产证过到了我的名下。下面进行贷款,银行认为违建,不能给予贷款。现在无法搞定了,房主拿不到剩下的60万,我也拿不出余款,但房产证也过到了我的名下,且过户交税的费用很多很复杂,如果走上司法途径,怎么个情况?谢谢,遗嘱律师见证费用。咨询人唐 你所说的程序上好像不对吧,银行既然没有审批通过你们怎么就能去过户呢。这样银行是没有责任的。如果银行当时审批通过了的话银行是有责任的。现在既然有房产证,看能不能拿去做抵押。但是这样的话可能利息会高一点 拍卖还贷。 如果你有意要,也可以与对方协商,分次给付。 看中介跟你签合同时是否承诺了给你贷款,如给你贷款那么合同中是否说明了责任,另外建设部97号令有规定,这种房产是不符合上市交易的条件的,你可以直接起诉中介机构。 起诉中介方,他作为居间方,没有按实际情况了解物业的产权,带有欺骗性质。 首先中介没搞清土地性质带有欺骗性质 然后 产权都拿到了怕什么 大不了把剩下的钱还给他 (责任编辑:admin) |