| 各位好，我是天津的。
房产是父亲名字，当初买房是给我结婚用的，婚后与父母一起住，
我还有个姐姐。
目前情况是父亲去世，母亲想要将房产转移到我名下，姐姐也同意将房产全部归我。
目前我该如何操作？望写出详细步骤。（父亲没有遗嘱）
过户的话需要费用多少？假如房子评估70W，大概需要多少费用呢？谢谢！ 我先说下流程：1带着你父亲的死亡证明到当地的公证处做一份财产继承公证。（需要你妈妈和你姐姐同时签署一份放弃继承的确认书）然后持有该公证到房管局进行权属变更。你可以参考这个收费标准来核对下 这里是国家关于房产交易以及赠与或者继承等都有具体的陈述 天津市 继承、受遗赠的房屋转移登记 （一）办事依据 《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》；《天津市房屋权属登记条例》、建设部《房屋登记办法》 （二）办事须知 因房屋继承、受遗赠申请转移登记的，申请人是继承书或者遗赠书记载的继承人或者受遗赠人。 因房屋继承、受遗赠申请转移登记的，须提供以下要件： 1、申请书（原件留存）； 2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； 3、房屋所有权证书（原件留存）； 4、经公证机构公证的继承书或者遗赠书（查验原件、复印件留存）； 受遗赠的还应当提交契税完税凭证（查验原件）。 部分房地产转移登记引起面积变动的，还应当提交房屋或地籍测绘成果资料（原件留存）。独用宗房屋变更的，还应当提交地籍测绘成果资料（原件留存，包括电子版）。 （三）办事时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 （四）办事程序 1、申请； 2、如有需要登记机构可以进行询问； 3、受理、核收税费； 4、复核； 5、审定、记载、公示； 6、制证、发证； 7、立卷归档 （五）税费标准 1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳。 2、印花税：权利人按市场价格的0.5‰的税率计税。房屋权属证书每本5元。 3、工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。 4、契税：受遗赠的，按市场价格的3%缴纳契税。 没遗嘱，按法定继承是父母、配偶、子女共同继承，因为是你父母婚后的，登记在你父亲名下，是父母共同财产，一半是父亲的遗产，一半是母亲的财产 继承房产过户先办继承公证，按继承面积的2%收公证费，需要所有继承人共同到公证处办理，你母亲和姐姐书面声明放弃继承，由你继承你父亲名下的房产 需要带你父亲的死亡证明、祖父母的死亡证明，所有继承人的户口本、身份证、房产证办理 母亲的部分可以办赠与公证或者二手房买卖，赠与公证按赠与面积的2%收公证费，过户收3%的契税 公证费天津是按每平米40元收取，契税按评估价收取 如果不急，最好母亲的部分暂时仍然留在母亲的名下，将来再办继承公证，可以由母亲现在写遗嘱，写名将来她名下的一半房产由你继承，相对费用少些 你这个麻烦了，首先没有遗嘱，那么先要把房子过户给你妈，然后你妈在过户给你。 (责任编辑：admin) |
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