| 父亲名下有一套价值50万的房子，父亲还在世，有兄妹三人，现其余两人自愿放弃。怎样办理过户手续才划算。是办继承（父亲在世可以办理继承吗？）还是赠与又或者是买卖。需要交纳哪些费用？ 继承、赠与、买卖三者过户，继承费用最少，不过，父亲在世是不可以办理继承的。那么，赠与和买卖相比，赠与的费用少。赠予的方式办理过户相对比较麻烦，要先到公证部门办理赠予公证，然后对房屋进行评估作价和鉴定之后，才能办理赠予过户手续，税费大概是1.5%-3%左右，各地规定不一，详询当地房管局，一般多数是1.5%。 在世不能办继承 。继承是要等你父亲去世之后才可以的。 可以办买卖或者赠与。买卖之后你再卖就不需要个人所得税了，如果是赠与，你再卖的时候除了正常的买卖税费外，还需要再交一个个人所得税。 如果是赠与需要到公证处去办一个赠与的公证，这个是按面积乘以政府指导价的比例计算的。 你好。遗嘱继承是可以的，但需要办理公证； 当然也可以赠与或者买卖，交纳的费用包括营业税、契税、个人所得税等。 这个要看你的父母情况，你看见的房屋所有权证只有父亲的名字，但是如果是你父母婚姻存续期间购买的，那应该是你父母的夫妻共有财产。你父亲在世不能办理继承，我建议你办理交易过户，因为如果是办理赠与的话，赠与给你后你再卖出去，你将上缴一个房屋增值部分20%的个人所得税。注意！不是全额，而是增值部分，但是赠与有个好处是，你父亲可以赠与给你个人所有不作为夫妻共有财产！赠与需要在公证处办理，过户交易需要造房管所办理！ 更正上面说的，赠予是不交营业税的，营业税（5.56）只有买卖产权证不满5年得房子才上的，赠予是最实惠的所需要的费用也是最低的。 你父亲在世不能办理继承，应该办理赠与，具体费用你可以问公证处和房管局。 纵横法律网 张奕律师 可以赠与 纵横法律网 徐涛律师 可以通过遗嘱赠与处理 纵横法律网 陈哲律师 (责任编辑：admin) |
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