子女多人继承父母房产,父母都过世了,想出售房产共同分割,怎么过户?需要过户到一个人名下然后在出售分割吗?如果之前口头协议为了尽早卖房分割而放弃继承,过户到一个人名下,并且已公证,还受法律保护吗?之后所签订的继承协议还有效吗? 放弃继承需要办理公证,该公证具有法律效力,一方应当过户后再出售。办理结婚证需要多久。 继承开始后声明放弃继承中,生效。 大概看明白你所讲的事情,有多个继承人,却只有一套房子,大家决定出售房产,然后分割卖房款,对吧。 你这件事,涉及到两个不同的法律关系,即继承法律关系和房屋买卖法律关系,你的意思是想找个办法一次性解决对吧。我给你说一个最简单也最直接的办法。 你们可以先找到买房人,和他们签订一份二手房买卖合同,http://www.5law.cn/info/minshang/jicheng/jichengfagui/2012/0108/75805.html。所有继承人都在此合同上签字,然后让此买房人到法院起诉你们所有在合同上签字的继承人,医疗保险交多少钱。诉讼请求就是要求继承人为他办理房屋过户手续。然后你们当事双方,在庭前达成一份调解协议,法院会制作一份调解书,然后,你们就可以拿着此调解书到房管局办理过户手续了。这就相当于,把两个法律关系放在一个程序中解决。当然了,在起诉之前,肯定是需要先和买房人讲清楚,也要商量好,这样事情就好办一些,甚至可以事先签订一协议,写清楚此事的来龙去脉,然后再去诉讼。 建议你们委托专业律师出面为你们处理此事,以避免不必要的麻烦出现。 (责任编辑:admin) |