商品房预售登记效力如何？

作者:罗春利 时间:2012-02-23 查看(2) 评论(0)

北京房产律师罗春利 符合预售登记条件的办理预售登记，在提交的各份商品预售合同上加盖“预售合同登记备案”章，在预售登记中予以备案。商品房预售合同登记的目的是为了便于政府对房地产市场进行管理，登记本身对预售合同的效力并不产生任何影响。《商品房买卖合同解释》第6条规定：“当事人以商品房预售合同δ按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，什么叫代位继承。从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。” 北京房产纠纷专家北京市盈科律师事务所高级合伙人律师罗春利律师 1、律师陪购：代理委托人查询房屋权属状况；陪同委托人参与房屋买卖合同的签订，审查合同及相关资料；在交易全过程为委托人提供法律咨询。 2、律师代办： 办理二手房买卖的贷款、解除抵押登记、网签、过户等手续。 3、纠纷解决：协助解决商品房、二手房纠纷；发送律师函；代理起诉、出庭应诉等。 4、出具法律意见书对房屋手续是否齐全、房屋产权是否明晰、房屋是否在租或存在权利瑕疵及房屋土地权属情况等出具法律意见书及风险提示 5、联系方式业务咨询热线， 地址：北京市朝阳区东四环中·号大成国际中心C座6层邮箱：lawyerlcl@