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自留地被人占用建房主人四处求解无果,农村土地管理法

时间:2012-02-01 05:28来源:喜欢码字儿 作者:梦里落花 中国法律网
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记者在龙潭乡完成调查采访后,致电思茅区国土资源局局长刘勇,提出要采访他,刘局长很重视,他找来普洱市国土资源局执法监察支队的副支队长薛红勇为记者解答疑问。薛红勇介绍,农村土地是属于集体所有,任何单位和个人私下买卖农村集体土地或以出租(承租)、承包等"以租代征"方式非法使用农民集体土地进行非农建设的,都属于非法行为,不论他们之间是否签有协议,一律要进行查处。薛红勇说,近年来,在思茅主城区和各县县城规划区范围内,以及城郊结合部、公路沿线和部分乡(镇),出现了市、县(区)部分国家机关、企事业单位、城镇居民、私营企业业主、个体工商户等单位和个人违反《中华人民国土地管理法》、《中华人民国城乡规划法》、土地利用总体规划和党的十七届三中全会关于农村集体土地改革的有关精神,规避农用地转用和土地审批,通过私下买卖或出租(承租)、承包等"以租代征"方式非法使用农村集体土地进行房屋建筑和其他非农业建设,严重改变土地用途,影响极大。因此他们去年以来一直致力于这些土地违法行为的调查,目前已经初步完成,并于近日发出《普洱市人民政府关于严格禁止和严肃查处土地违法行为的通告》。他强调,香港六合彩仅仅龙潭乡这次就调查清理出了40多起土地违法违规行为,他们将于近期成立土地违法违规行为专项整治工作领导小组,由相关部门组成联合执法组进行严肃查处。

经过现场丈量,该地块大约有240平方米。

因为刀开文一家经济困难,又身带残疾,无法生育,除了领养一个姑娘外,还有一个憨傻的哥哥需要他们负担,无力承担起民事诉讼的律师代理费,所以记者又带着他们到普洱市司法局向法律援助中心寻求帮助。此事后续报道本报会继续关注。

此为刁发云在刀开文家自留地上建起的房子

思茅区龙潭乡小田村民小组的村民刁发云用自家的一块地跟同村的姚寿益兑换,换来的竟是旁边的龙潭村民小组村民刀开文家的自留地,刁发云却堂而皇之地在这块自留地上盖起房子,主人刀开文只能四处求告、不停。

记者拨通小田村村民姚寿益的电话,提出要去采访他时,姚寿益声称他不在家,记者在电话里询问他怎么会用刀开文的土地去跟刁发云兑换时,他称这块地是刀开文700块钱卖给他的。记者问他有什么凭证,他说没有,两人只是在山上时作出的口头约定。但是刀开文却声称他从来没有说过要将这块地卖给姚寿益,也没有得到过姚寿益的任何一分钱。

思茅区龙潭乡龙潭村龙潭村民小组的小组长陶金华和居住在该地块旁的村民张昌海一家也都证实了这块地确实是刀开文家的自留地,刀开文还出示了一份2010年7月5日打印的盖有村民小组公章的申请书,该申请书里也证明了该地块系刀开文的自留地,要求有关自留地被人占用建房主人四处求解无果,农村土地管理法部门行使职权,依法责令小田村民小组的刁发云退出侵占龙潭村民小组的集体土地。

记者又辗转找到了龙潭乡国土资源所的所长李燕波。李燕波的脾气很大,他声称要陪领导吃饭六合彩资料,没时间接受记者采访,直到记者冲到他身旁,并将录音笔伸到他面前向他提出问题时,李燕波才被迫站起来随记者走出饭厅。据李燕波介绍,刁发云一开始建盖房屋的时候,他就曾多次前去制止过,但都没有效果。

刁发云听说记者来了解情况,很大方地接受了记者的采访,他从家里拿出一份跟姚寿益签订的土地兑换协议,说这块地是他用小田村的一块1.4亩的土地跟姚寿益置换来的。记者拿起这份手写的所谓"协议"一看,有内容、有双方的签名、有手印,还有小田村民小组的人作保,样样不缺,明明白白。同时刁发云还很爽快地去复印了一份"协议"给记者,让记者好好报道报道。当记者质疑这份协议的合法性,并提出该地块是属于龙潭村民小组集体所有,《土地法》规定任何个人不允许私自买卖时,刁发云很气愤地一把抢过记者手中的"协议"复印件,并将之撕毁。

据了解,刀开文曾就此事多次找龙潭乡国土资源所所长李燕波反映过,但李燕波要不推脱说有事要办,避不见面;要不就叫他找区政府和市政府,说他管不了。刀开文也曾向龙潭乡司法助理员周东旭反映过,周东旭也做过调解,六合彩资料但双方未达成协议。刀开文还说,他曾向区上和市里的很多部门提出过"要求解决刁发云侵占自家土地"的申请,但一直没有得到解决。

自留地被人占用建房主人四处求解无果,农村土地管理法,农村土地管理法记者接到求助电话后,亲自赶往思茅区龙潭乡龙潭村民小组进行调查采访,发现位于龙潭乡龙潭街至中小学的路边的这块地上已经建起了一幢二层楼的房子,已有人入住,还开着一个销售饲料的门市。据求助人刀开文介绍,该地块一直是他种着的自留地,2003年至2008年,由他暂交给张昌海家种植红薯藤用。不料2008年4月,他突然发现小田村的村民刁发云居然在自家的这块自留地上建盖房子,于是前往制止。但刁发云称此地已被小田村的姚寿益转让给他,因而不听劝阻强行施工。

当记者问到刀开文作为一个,应该怎样维护自己的合法权益、拿回自家的土地时,薛红勇说,一是通过行政执法,限令违法使用集体土地的当事人拆除违法用地上的建筑物和附着物,并恢复土地原状。二是刀开文可以通过法院提起民事诉讼,维护自己的合法权益。同时薛红勇也强调,农村土地纠纷一直是一件很麻烦的大事,农村土地执法还得考虑到农民收入低下、经济承受能力不强的实际情况,不能一味进行罚款或是拆除建筑物,应该酌情对待,一部分符合条件的,可以补办手续。

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