一般按房地产开发企业收入的10%-20%预缴土地增值税。

对从事房地产开发的纳税人允许按取得土地使用权时和房地产开发成本之和，土地。加计20％的扣除。

应特别指出的是：此条优惠只适用于从事房地产开发的纳税人，除此之外的其他纳税人不适用。

此外，财政部、国家税务总局还发出通知，对转让旧房如何确定扣除项目金额的问题作了规定。通知指出：转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据，在计征土地增值税时不允许扣除。

参考资料： webpublish/block.1745.view.detail.newsdetail?key=

其实这些都还没有形成最终房产税和土地增值税的文件下发，所以还是观察一段时间吧。