土地法+征用土地+征用地不在使用+是否偿还土地

我家乡土地以前被征用为开发区，当今没有被使用，是否偿还给农民“？
楼主问的是土地征用方面方面的问题。土地征用是发生在国家和农民集体之间的所有权转移，是指国家为了社会公共利益的需要，按照法律规定的批准权限和程序批准，并给农民集体和个人补偿后，将农民集体所有土地转变为国家所有的过程。想知道土地管理法实施条例。开发区在征用你家乡的土地时应支付几万元/亩的征地费。如果开发区付过款了，根据规定土地应属于开发区所有，为国有土地了。但十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。根据我国土地管理法第37条以及基本农田保护条例等相关规定，表见代理的构成要件。禁止土地征用后闲置两年以上。 “第三十七条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。” 根据土地管理法等规定，土地征用后禁止闲置达两年以上。如果你家乡的土地被征用后已经闲置两年以上，原来的征地等手续均作废。你们原来的村民可以向国土局要求收回被征用的土地；即使开发区已经付款、土地已变为国有，但根据法律规定，你们可以要求土地局收回土地，将原来的土地重新返回到村民手中，恢复耕种，土地也重新变为集体土地，为你们村民集体所有；同时，开发区付的征地款也概不退还。下一次如果哪个单位要再使用土地，它必须再次征地，支付几万元/亩的征地款。由于前几年我国兴起的开发区热，浪费了大量土地。现在土地管理法完善后，对于你们家乡是个绝对的好消息，希望你们村民联合起来，向国土局要求你们的正当权益，如果不能得到满足，可以向更高一级的国土厅要求。我是学土地的，如果楼主还有问题也可以留言给我联系。
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