柳州土地定级与基准地价更新 基准地价总体呈上涨

从柳州市土地定级与基准更新成果验收会议获悉，与原用的土地定级与基准地价更新成果对比，本次土地定级范围扩大了48．1平方公里，基准地价价格总体呈上涨趋势。

据了解，柳州市首次土地定级估价工作始于1993年，在1999年时，柳州市局对原土地级别和基准地价成果进行了更新。根据《分等定级规程》和《城镇土地估价规程》“土地定级、基准地价成果使用3年必须更新”的规定，柳州市于2003年开始，在1999年修订成果的基础上重新确定柳州市城区土地级别和更新基准地价。

从《柳州市城区土地定级与基准地价更新技术报告》中可以看到，1999年柳州土地定级与基准地价范围是以城市土地利用总体规划范围为界，总面积为110．9平方公里，到2003年时确定的市区建设范围土地总面积已达159平方公里，扩大的区域主要集中在东面的阳和开发区、静兰经济开发区和西面的柳微及北面的柳钢周边地区。基准地价更新成果与1999年基准地价比较，本次基准地价价格水平商业路线价上涨27．6％，住宅用地上涨28．3％，工业用地上涨1．2％。目前在广西，柳州市地价总体地价水平低于南宁市，略高于其它城市。

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