细述购房跌宕起伏之心路历程

　　站在年终，回望过往，这一年，调控压顶，楼盘难卖，营销卖萌……作为楼市主角之一的购房者则从不断失望到燃起希望，再到深度观望，心路历程可谓跌宕起伏，部分购房者的买房笔记是楼市千言万语的缩影，可以折射2011年的楼市生态。

　　1月仰望房价

　　春节将至，相恋两年的我们准备结婚，买房提上日程，我们两家都是庄本地人，虽然收入过得去，但毕竟刚工作一年，没有积蓄。

　　双方父母也都是工薪阶层，辛苦攒下的存款也只能勉强支付。我和男朋友去看了开盘的新盘，越发觉得心灰意冷。离上班单位遥远的地方的毛坯房卖到了5、6000多元/平方米，算上随之而来的各种装修家电的费用，让我们深刻感觉生活的乐趣都将被一套房子剥夺。思前想后我们决定买一套总价不超过40万的，可是刚商量好的一套二手房却因为要缴纳全额营业税导致双方最终没能谈拢，房子的事情就此搁浅。

　　——准房奴小谢

　　2月限购下的喜与忧

　　刚刚毕业不到一年，有了一份家人和自己都满意的工作。身在外地的父母拿出半生积蓄要为我买一套房子，期待看我早日成家立业。这个月我走访了一些中介， 债权。也去看了一些离单位不远的楼盘，看上一套130平米的房产，户型和配套都很满意，只是价位稍微有点超出预算。然而惊喜来了，据说是全国最严限购令国八条“三限”齐发，身边的朋友都预测房价将有可能下降。于是我告诉父母稍加等待，然而随之而来的则是我的无奈，石家庄版限购令实施细则随后出台，在我看来，最为犀利的是一句：无法提供1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭不得购房。于是，我被限购了。其实本地的市场也很特殊，没有证件的当道。这些不具备备案资格的房子，处在限购的资格之外。但是自己买房并非十万火急，先租个房子凑合，等纳税满一年再买房也未尝不可，说不定明年房价还能有所下行。

　　——外地刚需小郭

　　背景：国家限购令强势出台，限购令实施细则也正式落地。其实 债权。

　　3月弃宅从商

　　不是限购了么?二手房价格却不降反涨，许多楼盘还是动辄7、8当头……原本准备买房投资的我了解市场后陷入了犹豫之中。房产作为一种产品，几年间价格膨胀得不可思议，作为投资者必须考虑周全，避免以后可能存在的贬值风险。果然，像我这样撤离楼市的投资客不在少数，一位拥有充足资金的朋友转投了商铺和贵金属市场，但商业地产投资回报周期太长且需要一定的培育期，贵金属市场也有较高风险，所以我选择了银行收益稳定的高端理财产品。

　　———投资客陈先生

　　4月圆一个豪宅梦

　　原以为会将手中的资金分成几份购置房产，然而限购令的出台让我重新燃起年轻时代的豪宅之梦。不仅仅是为了尊贵和荣耀，限购之下，名下已经拥有两套房产的我们只有一次置业机会，这次机会尤其值得珍惜，也将使改善型需求一步到位。上个月看到了省会刮起的豪宅风，地产“大亨”恒大、万达推出的豪华装修品质与风格，以及美达西山的联排别墅、庭院别墅……不管是外立面设计还是舒适度，都诠释了住宅全新的理念。最终我和家人选择了天山新公爵高层住宅推出的空中复式别墅，价格接近200万元/套。同时买房会考虑保值，在房价下行的预期之下，个人认为别墅将是保住自己财产价值的一种户型。

　　——改善型买家梁女士

　　5、6月我的房在等“贷”

　　在克勤克俭，成为这个城市千万“房奴”大军中的一员后，我却没有一丝兴奋，而是继续为房子的问题而焦虑着。交定金、付首付、签购房合同、贷款合同……一系列手续尘埃落定之后坐等银行放贷，而这却是一段“夜长梦多”的漫长历程。优惠取消、不断加息，甚至在即，银行竟然还未放款，进退两难的我简直心力交瘁。身边和我一样排队等“贷”的朋友也大有人在，想知道债权债务案例 。有人愿意找关系多出钱，仍然无法申请到贷款。

　　——伤不起的等贷族小张夫妇

　　背景：多家银行发放个人住房按揭贷款额度紧，审批更严格。

　　7月“小”天下萌广告

　　奔波的工作，飙升的物价，作为平凡的80后，我对房子仍旧有着强烈的需求。功能齐全、总价便宜的精装小户是女朋友最为中意的。近段时间来，市场上体量小、产品理念新颖、地理位置优越的小户型逐渐多了起来，甚至还有楼盘广告直接秒杀年轻人，如“亲，买房吧”这种讨喜的淘宝体。经过仔细斟酌，选择了西二环附近，70平方米的二室一厅，作为置业的第一步。

　　——白领“刚需”小罗背景：限购将部分投资者挤出市场，刚需逐渐成为楼市购房主力军。

　　8月房产证加名

　　筹备结婚的我没太想过离婚的事，婚房是一个户型简单的酒店式公寓，男友的母亲帮我们付了首付，还贷则由我们两个婚后共同承担。新《婚姻法》解释三的出台，让满城刮起“加名”风。长辈和朋友众口不一，但是大多数人还是规劝我一定要在房产证上加上自己的大名。犹豫了几日，准老公送上了惊喜，他说要带我去一个地方，到了房屋产权登记处门口，他才掏出房本，说要在那上面加上我的名字。那天他认真地说：“既然决定在一起，就要百分百信任。”他这么做是希望让我有充分的安全感，我们之间不分彼此。

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