合肥将全面推行房屋预告登记制度

说起“预告登记”，你是不是觉得有点印象呢?是的，今年2月，曾报道过合肥将“试水”房屋预告登记。这事最近有了新进展，合肥市房地产管理局将全面实行房屋预告登记制度，购房者终于有了预告登记这把“保护伞”。

而随着相关条件的成熟，下一步，合肥市房地产管理局将对二手房也实行房屋预告登记。

现状：宁赔违约金也要另卖他人

相对于其他城市，讨债技巧。合肥房地产市场一直比较规范，加之预售许可制度、预售合同备案制度、退房摇号制度的贯彻落实，开发商“一房多售”现象并不多见。

但是，由于商品房交易时间过长的特殊性质，债权。其间难免存在变数。不排除个别开发商很贪心，与买房人签了购房合同后，发现房价呼呼上涨，宁愿赔付违约金也要撕毁合同将房子卖给其他人。

动向：“一房多售”将戴上“金箍”

今年2月，本报曾报道过合肥将“试水”房屋预告登记。这事最近有了新进展，新工伤保险条例解读。合肥市房地产管理局将全面实行房屋预告登记制度。

那么，究竟什么是房屋预告登记制度呢?我们不妨来打个比方：如果说房产证是房子的身份证，那“登记簿”就应该是房子的户口本。预告登记的作用在于当两者内容不一致时，必须以户口本即“登记簿”为准。

办理预告登记后，虽然房子还不是买房人的房产，但已具备“准物权”的排他性。付完房款后，再通过产权登记，将房产真正纳入自己的名下。

预告登记与最终的产权本登记相连，从而有效实现对第一购房者合法权益的保护。这就意味着卖方在预告登记有效期内无法再“一房两卖”，如果卖方想将房子加价卖给第三人，未经预告登记权利人同意，卖方无权处分该房屋。你知道债权转让是指。

此外，预购商品房贷款抵押除提供房产抵押所需的相关材料外，还必须提供预购商品房预告登记证明，这就使重复抵押房子很难行得通。

合肥市房地产管理局相关负责人告诉记者，新政策的实行，听听故意伤害罪轻伤。给商品房交易中的“一房多售”、“重复抵押”等行为再上了一道“金箍”。

记者还了解到，在商品房实行预告登记的同时，随着相关条件的成熟，下一步合肥市房地产管理局将对二手房也实行房屋预告登记，更好地规范房地产交易行为。

解释：预告登记需要哪些手续

预购登记要哪些手续?以预购商品房预告登记为例，需要登记申请表;申请人的身份证明;已登记备案的商品房预售合同;当事人关于预告登记的约定等材料，审批在10个工作日内完成。

据了解，合肥市房屋登记簿采用电子介质，以便于老百姓对自己房屋信息的查询。

比如，市民在房地产管理部门登记了其名下的房屋信息之后，如果房产证遗失了，或者是房子发生更改了，市民就可以及时到房地产管理部门来查询自己房屋过去的一些登记信息。

合肥市房地产管理局相关负责人告诉记者，实行预告登记制度可以从物权角度保护购房人的合法权益。买卖双方在签署完预售合同后可以去办证交易中心共同办理预告登记。也可以买方带齐买卖合同和双方材料，单方面办理预告登记。

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