通货膨胀:意味着整体价格水平的上升。 通货膨胀率:指整体价格水平的变化程度。 在货币没有产生前,人们交换劳动成果时,喜欢共同确定一种等价交换物,俗称硬通货,先后由稀缺的贝壳、铜钱、黄金、为公共流通货币。 人们约定每生产出来一个单位的劳动成果,相应的发行等价值的货币,如果发行出来的货币多于劳动成果,劳动成果显然就升值了,货币相对就贬值,俗称通货膨胀。 通货膨胀象疾病一样也会表现出不同的严重程度。当通货膨胀率为一位数时,称温和通货膨胀,中国目前的状况为温和通货膨胀。 当通货膨胀率为二位数或三位数上涨时,称急剧通货膨胀,日本上世纪80年代曾经发生高达50%-700%的通胀。在这种情况下,货币贬值非常迅速,人们仅在手中保留最低限度的货币以应对日常交易所需。金融市场逐渐消亡,资本逃向国外,人们囤积商品,购置房产。 当通胀率大于三位数以上时,称恶性通货膨胀,象癌症一般窒息整个经济,市场经济势必变得一无是处。 苏联人当1992年物价突然放开时,没有人能预测未来5年内价格会上升1000倍,那些仍旧以传统方式保留财富的人都是不幸的,他们眼看着自己的积蓄一夜之间化为乌有。 债权人就是将钱借给别人的人。 债务人就是将别人的钱借来的人。 通货膨胀对收入和财富分配的影响,主要是由于人们所持有的资产与负债的种类有差别而造成的。 如果欠别人的钱,http://www.5law.cn。那么价格急剧上升对他们来讲,就是一种意外收益。 假设你为买一所房子借款10万,每年偿还固定的本金和利息是1万元,倘若大幅度的通胀突然将所有的工资收入都翻一番,虽然你需要偿还的贷款名义上还是每年1万元,但你的贷款实际成本却只有原来的一半,你只需要付出去一半的劳动来支付这1万元,这种大幅度的通胀使你的抵押贷款的实际价值减少了一半,从而增加了你的资产。 相反,你是个债权人,价格突然上涨,会使你变得比以前穷一倍。 通货膨胀对再分配的作用,主要通过影响人们手中财富的实际价值来实现。一般说来,不可预期的通胀会将财富从债权人手中再分配给债务人,也就是说,通胀往往有利于债务人,有害于债权人。 美国是债务人,中国是债权人,杨白劳是债务人,黄世仁是债权人,可是美国和杨白劳借到钱不去投资,而去消费。 记住,当通货膨胀来临时,一定争做债务人,不做债权人。 社会经济的发展,通常是通胀期远大于紧缩期,一般通账率在3%为最佳点,所以银行给储户的利率总在3%左右,让储户不赔也不赚的境地。 那么,另外一个问题出来了,就是借来的一大把钱干什么用?往何处投资,这点非常重要。 目前,中国所有的投资品,房子是最稳定可靠的,即使房价是下降趋势,也不要慌,房子能够掌握在自己手里,而别的投资完全掌握在国家或机构手里,你只能无奈的随波逐流。即使你手里握着钱不也是同样的贬值吗?国家发行货币就是在稀释你手中的货币。 具体怎样买房子,在同等时间里增值速度比别人快,是我讲课的精髓,下次活动继续讲述。 下面我继续阐述人们与银行之间的关系和属性,很有必要澄清。 我们每个人把手中暂时闲置的钱存入银行,存钱人就是债权人了,银行就是债务人,通胀来临,银行占了便宜,存钱人吃亏。 相反,聪明人想尽一切办法,从银行贷款出来,这时银行就是债权人,贷款人就是债务人,通胀来临,借到钱的人占了便宜,银行吃亏了。 关键是你借到钱去干什么,千万不能借钱去消费,必须是投资,并投资房地产,投资别的,银行也不会借钱给你的。 为什么银行支持你去投资买房呢?因为房地产在银行家心目中是最好、最可靠的投资品,即使房价跌去50%,银行也不会赔钱的,因为房屋他项权利证是银行的,所以银行敢大胆借给你钱。 银行借钱给你买汽车,不也是拿你的房子做保抵押的吗?房子是根本 (责任编辑:admin) |