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面积143.32 总房款
已付百分之90的房款
明天交房问我要尾款
房款尾款
契税和维修基金
产权证费 1265
印花税 106.5
五通费 5000多退少补
合计.34
这些钱都有必要交吗 没必要交的话我怎么跟他理论呢 ？ 我不知道那五通费是什么?但是你买的房肯定是没有房本对吧!你只有购房合同等待下房产证在说吧!应该是一手房,还是二手全款该底单? 你过户完成了就给他吗?不过这也正常.只要你把户过完了.把交接做完了.就可以给.不过这些费用你是迟早要交的. 朋友 我买过新房 这些费用都是必须交纳的 契税和维修基金是交给房管局的 不不交房管局不给你备案 到时候你的房产证办不下来 像印花费和产权证费都是给你办理房产证时交的 不至于在交房时交啊 再说产权证费里面就包含了印花费啊 你要把所有费用的收据条收好 五通费是开发商物业部收的， 你千万要注意的是合同上的内容 根据你提供的信息，来给你作一下解答： 商品房交易所必须的费用是固定的几项，但是这几项费用在全国各个城市的缴纳比例是不一样的，下面具体说一下：必须缴纳的几项费用如下： 1、契税、维修基金：总房款（合同房款）的6%，如果你的房款是21.3万，那么契税维修基金总额就是元。（各个城市有所差别，有的4%，有的5%，总之每个省市是不一样的）； 2、印花税：总房款（合同房款）的0.0005%，如果你的房款是21.3万，那么印花税就是106.5元。事实上购房须知。（全国基本统一）； 3、抵押登记费：如有贷款则缴纳此费用，全国标准不统一，但是从你提供的情况来看你属于一次性付款，没有贷款，所以这项费用你不用缴纳； 4、预告登记费：这项费用就是你说的产权证费，这项费用全国也是不统一的，但是根据你提供的情况来看是1265元，明显太高了，拿天津举例，预告登记费只有80元/套。听听http://www.hnfzb.gov.cn/a/falvzhuanti/goufangxuzhi/2011/1219/110556.html。所以，这项费用你一定要向开发商（或房管局）咨询清楚，必要的情况下要让收款方提供相关政策文件，而且交款后必须出具发票（注意是发票而不是收据）； 5、最后你提到的“五通费”，这项费用是配套费；最为商品房来讲，配套费肯定是开发商来交，而不是购房人来交，就算你是小产权的房子（因为你的描述里没有提到，所以只能这样假设一下），听听一次性付款。也不用交纳配套费。但是既然开发商让你交了，只有一种情况，那就是“不合理收费”，也可以说是“骗”，其实就是开发商把需要他交纳的配套费，转嫁到购房人身上了；这种情况你可以拒绝缴纳此费用。如果双方不能达成一致，你可以起诉他。（但是由于不知道你的房子的具体情况，对这个什么“五通费”你还是咨询一下当地的建委或房管局，据我判断此项费用99%是不合理收费）。 除了以上的四项费用（契税、维修基金、印花税、预告登记费）以外，购买商品房不需要其他任何费用。 在入住时需要缴纳装修管理费、当年物业管理费、当年采暖费、装修垃圾清运费。但是入住的这几项费用全国都是不一样的，还是要看所购置商品房的具体情况来定。 以上的回答希望对你有所帮助！ :) (责任编辑：admin) |
