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我一知半解，依稀记得需要注意购房合同，房产证比较重要，详细流程为如何？有哪些需要注意的地方？然后是苏州是用的 购房的过程是个长期的过程，购房须知。需要学习很多东西，并非三言两语便能说清，在这我回复您的是一些比较基本的概念。 1）购房一般流程：前期准备 （1.核算家庭收入2.明确房产所有人3.确定房屋价格位置4.房屋基础知识 ） 、 网上选房（1.楼盘搜索2.户型搜索3.专家指点买房4.量身选房） 实地看房 （1.验看五证二书2.销售过招3.实地考察4.选择户型） 楼盘比较 （1.地段交通2.配套3.开发商实力4.户型） 认 购 （1.排号2.交定金3.签定认购书4.如何退定金） 合 同 （1.购房合同范本2.补充协议3.注意合同陷阱4.如何签定合同） 贷 款 （1.商业贷款2.公积金贷款3.一次性付款4.分期付款） 收房 （1.收房流程2.如何验收房屋3.缴纳税费4.收房实例解析） 办理房 产 证 （1.业主办理房产证2.委托他人办理3.办理步骤4.不登记的弊端）<br> 2）在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。 3）如果要保证收费和定金的退还，http://www.hnfzb.gov.cn。请您在签订合同时，就和开发商协商好并明确注明在购房合同上。 4)开发商应提供该房地产项目的规划许可证，施工许可证，销售许可证以及公司的经营凭证。签订合同现在有房地产管理部门印发的规范合同文本，注意房产性质、交款方式、金额、房产证领取时间，交房时间，产权时间，公摊，会所，物管等。 (责任编辑：admin) |
