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在购房前查看了开发商的“五证”之后就需要一次性把房款打给开发商吗？他只能给出发票和购房合同就完了？万一付完款，以后房子修好了，入住的时候发现房屋有问题怎么办？那个时候又找哪个？款都付完了人家肯定不理你三！我还有没有什么需要注意的？ 1、一次性付全款给开发商要看预售合同的付款方式是不是这么约定的，购房须知。一般开发商会对一次性付款的客户给予折扣优惠，如果没有请和开发商交涉，想知道按揭购房须知。因为除了一次性付出房款以外你还付出了至开发商交房这段时间里的房款利息。 2、房屋造好以后，你和开发商之间还有一个实房交接的手续，这里主要是你对房屋的一个验收过程，应当仔细对水、电，管道，门、窗等部位进行查验，发现问题，让开发商维修完毕后再签房屋交接书。 3、房屋交接入住后再发现问题，应当按照开发商给你的房屋质量保证书以及物业管理公司和你签订的物业管理合同的规定，找开发商（一般在交付房屋一年之内发现问题）或找物业进行维修，如属于房屋质量问题，应当是免费维修的。 4、你需要注意的是预售合同或出售合同中有关开发商应当承担义务的条款中是否有文字上的陷阱，应当在签字前逐字逐句进行询问和要求予以解释，力求开发商对你所有口头承诺都在合同的具体条款上予以明确，因为这就是你以后保障权利的最有力的武器，祝你买到称心如意的好房子。 (责任编辑：admin) |
