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请教各位朋友：
现在有一个卖家，他一定要一次性付款，
不能按揭，不知道为什么？
这里是否有什么需要注意的呀？
是否卖家在规避什么东西的呀？
请各位朋友指导一下吧，谢谢了。 要么急着用钱，要么是所现在按揭不好做，你最好通过中介，你把他的房产证看清楚了，了解房子有问题没有，是否被冻结或其他的，找个大点的中介公司好点。 如里要一次性付款的，留学生创业园。可能是卖家急用钱，你买房是找的正规中介还是自已找的卖家？ 第1：房产证一定要去国土局查档，看这房有没有被抵押或查封之类， 第2：房子要认真的看看，看是不是房子有什么问题， 第3：在小区周边问问，看这小区有什么问题没有。 其实房产证产权最重要了，你是在那里买房，每个区域政策不同。 可能也是急买房，但是至少一次性付清价钱一定要优惠的，找个中介保险一点，中介费跟他谈谈，送上门的生意肯定要便宜的。 可能是卖家急需要资金或者急需要出售房产吧； 需要注意的地方： 1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。 2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：相比看残疾人创业优惠政策。 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。 3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。 4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。 (责任编辑：admin) |
