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我2009年购买了二手房，如今原始购房合同（与网签统一的合同）和契税等发票丢失，房产证和身份证都有，这种情况下，我如想卖出此房，需要做哪些工作？谢谢。 您好，您直接就可以卖出此房。 房屋出售办理过户手续，您只需要房产证、产权人身份证、本人到场就可以了。发票的遗失，不影响您办理产权过户手续。 当然如果对方谨慎，担心房产证及身份证真假，要查您票据，而您提供不了，可能信任度上会有所降低。您可以带房产证、身份证与买家到房管局查档，以证明的房主的身份。 但是您的发票丢失，对于您出售房屋缴税上会存在不同 比如说营业税，如果符合差额征收的标准，个人所得税想用收益额去计算 差额=现在出售的价格-当时购买的价格 收益额=现在出售价格-当时购买价格-合理费用 当时购买价格是按照购房发票来核实的，契税票就属于合理费用 如果您无法提供发票证明，那么税务机关就会按照您的购买价格是“零”来给您计算税费 这主要看您房子具体情况确定，比如说您09年购买的房子属于非普通住宅，现在就卖，那税费基本是一样的（满五年后卖，学习购房须知。营业税又可以是差额了，就有区别）。要是普通住宅，那税费差别可以就大了。 不好意思，二手房发票还真没有听说过哪里可以补的。地税估计肯定不会给你去查档，给你复印盖章了。 总之发票遗失不影响交易，您或买家可能要多交些税费（看房屋具体情况了）。 这个问题去你所在区县的房管局的交易大厅, 就是买卖房办手续的地方, 找咨询窗口问. 别人告诉你都不算数, 不按人家说的来人不给你办. 可以不用管，不耽误过户，只不过多交点税而已，反正不用你交 即便税是你交，如果你原购价（购房发票价）低于这次网签价格很多，也交不了差额，只能全额交税，全额交税是不用那些原始东西的，除非这次的网签价格低于或基本等于上次原购价，这样才可以交差额税，想交差额税，才必须要购房发票，至于契税票和购房合同不一定要 如还有什么不明白可以给我留言 2009年购买了二手房.不需要做什么工作.拿个房产证到中介公司登记卖房就可以了.有需要原始购房合同（与网签统一的合同）和契税等发票时，因为你房子是2009年购买的。。政府相关部门还有档案的，可以调档的.不用有什么顾虑.个人意见，仅供参考.望能小小帮到你 (责任编辑：admin) |
