|
现在房子已经买到了，就是银行不放贷款。 可以。但是这样就不是纯粹的购房按揭贷款了。而是纯抵押消费贷款。抵押消毒贷款比购房按揭贷款的利率要高很多。具体做法是等你买的二手房过户完成，房地产土地证都到手后去银行办理房屋抵押消费贷款。虽然各个城市规定略有出入，但是基本都是这样的操作流程！ 可以一次性付款后拿房产证去做抵押贷款，但是做抵押贷款要比二手房按揭贷款利率高 你是指房屋已经买卖成功了 然后再去银行办理贷款？你只是想用钱？那么你可以用你目前的房产进行房屋抵押贷款 怎么不太明白呢？您说清楚点的？？房子既然已经买了，怎么还考虑贷款的事？？ 银行可以放贷，前提你这是抵押贷款贷款的额度不是很大只可以是你房子的一半或稍微多点，抵押贷款比按揭贷款利率高很多，并且申请贷款的时候银行也会问清贷款理由程序比较繁琐 一次性还完房贷后，拿房子做抵押，首先需要评估。通常抵押额度最高为评估价格的70%。 实际操作中，所谓的"评估价的70%"，实际上大概只能够达到你所购买房产总价的50%左右 之前我一个客户，是富桥的，学会购房须知。买了一层商业，2200多万，拿到房产证立刻抵押贷款，因为他们公司耍的就是资金流，最后只能贷1200万。 当然这样的贷款都是短期的，3年，5年居多，可以按月，也可以按季度支付利息，利息比较高，所以兄弟我权你谨慎一些。其实我觉得基本没多大必要，真的，朋友。。。 一般这样的贷款都是作为投资使用，至于投资回报率和贷款利息之间的问题，我相信你自己也会去计算。我就不多说了 抵押的贷款通常有上浮，算下来利息比房贷的利率高很多 不是所有的房子都能抵押。银行普遍的要求是：申请人必须有两套及以上的房子；所抵押的房子必须是拥有完全产权，即没有银行按揭；对房龄和面积都有要求——建造年代1990年以后，建筑面积60平方米以上。 房产证，过户什么的手续要都办清才可以 这种情况得看你房产属性了，如果是商品房和房改房都是可以办理的，前提是房产的房龄，面积必须要在当地房贷范围内，还有，信用情况要良好。你办理的话就是属于抵押贷款了，利率肯定和房贷不一样，具体情况各个省市不一样，找个关系，还是能办下来！！ (责任编辑：admin) |
