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一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：一次性付款购房须知。3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：外商投资企业验资。
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：论行政案件中的法律援助。3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
中介费一般是按照2%~3%的比例收取的 1.契税是必须要交的，90平米以下首次置业是1% 90-144平米是1.5% 超过144是3% 二次置业144平米以下都是1.5% 超过144都是3%，当然单价到豪宅价位了契税全部按3个点（3%）来收 2.营业税（包含城建费和教育附加税）一起5.5个点=评估价X5.5% 如果房子满5年就是(评估价-原价）X5.5% 主要的就是上面的两个税，现在深圳市是按评估价过户，所以上面的税费点数 都要用评估价来算 中介的费用一般都是成交价的3% 一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 中介费一般是按照2%~3%的比例收取的 (责任编辑：admin) |
