|
我一次性付款买的期房，付款时应注意什么，有什么手续，和开发商要签订什么，谢谢，（西安）满意答案追加 1.注意事项 跟贷款买房一样.第一.看她5证是否齐全.其实最主要就是看开发商以前做的那些楼盘，是否出过什么问题。毕竟开发商口碑好，问题就少。 2.手续问题 按照开发商指示，按部就班就可以了。因为毕竟他们对业务流程是专业的。既买之，则信之。 3.合同条款 说实话，现在全国所有开发商的购房合同都存在霸王条款。所以没什么可商量的，开发商不会因为你而去改合同，所以建议您买完了，自己要仔细阅读合同。 至于您还有其他什么疑问的话。可以给我留言。 答案来自：百度房产交流团 敬请关注 具体细节~您可以去我的文库里边下载看，里边所有细节很详细。还有需要准备的各种资料。 对于期房来说，一次性付款和按揭付款对于资金充足房开商没有什么影响，不管怎样最后款项都是到开发商的帐上，无非是前者快后者迟。 购房者应当看好房开商的五证是否齐全，并且证件有效期是否已过；再就要看好合同里面是否有不合理的条款和交房的标准；确定房子的公摊和小区规划；付款时要立马要求对方签合同并且盖章签合同开发票；在签合同对房价和房号要确定；整本合同及合同附件齐缝处要加盖开发商工章和自己的手印，以免对方换页。 一次性付款一般来说可以直接要求对方签合同，但是如果你自己还没考虑清楚和资金不是很足是，可以先签定房协议。 还应注意，如果自己有小孩的，可以考虑用小孩的名字，到时自己百年归寿一天，也让小孩少些负担和麻烦，所以签合同时要想好用谁的名字。 记住要向售楼人员要折扣哦，附带一招给你，你先找销售人员打折，想办法要把他手上能放出的折扣全要到，觉得对方差不多没折扣了，事实上县委书记。然后再用利诱让对方再想办法放折扣。。。。加分再教你怎么利诱。 购房者的相关权益，集中体现在合同上。 只要对合同内容没有异议，就可以签订。 合同的关键内容是交房时间和办理房产证和土地证的时间承诺以及违约赔偿的规定，上述内容不确定的就不宜购买。 悬赏分：200 ,我想你不会给任何人的。如果是20分我就回答。 一次性付款流程 1、 交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待中心 2、 房款交付及收据换领 房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付，详情参阅《缴款指南》。 收据换领：经我司确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。 3、 签订《商品房买卖合同》 办理地点：销售接待中心 所需资料：身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。 ＊港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续，公证处公证费收费标准：房价在50万元以下（含）为房价×1.8‰；房价在500,001元至500万元（含）为房价×1.5‰。 ＊凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前，必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件。公证处公证费收费标准：105元/宗。 律师服务费：你知道3。300元。 4、领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明 所需资料：身份证明、交款收据原件。 5、办理商品房交付手续 交付通知书的收取：《商品房交付通知书》将采取邮寄送达或当事人签收。 交付时间及所需资料：请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。 6、办理《房地产证》 办理地点：销售接待中心 办理时间及所需资料：请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理房地产证须知》。 7、领取《房地产证》 办理地点：销售接待中心 办理时间及所需资料：身份证、《办理房地产证回执》原件。 在完成以上步骤后，您的整个购房流程就完成了。欢迎您入住！ 凭购房合同和购房发票以及本人身份证，到房产交易中心大厅办理产权登记手续，缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，凭登记处开出的约定时间的取件凭证领取房产证。 (责任编辑：admin) |
