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要买的房子马上要开盘了，有什么内幕需要注意的吗？个人希望买低的，4-10层，总高18层，楼房前面无遮挡建筑物。。。还有就是买房要注意什么？最好自己的经验之谈。。。 看看是不是五证俱全，而且看看这个房地产商的信誉度。最好是成功做过几个楼盘的！我就是给房地产商挖土方的！所以和他们打交道比较多。千万不要买没有做过的，那样并不保险！ 了解清楚契税是多少，能不能做低？中介费用怎么算？何时交房？等等 能在说清楚一些， 1、一般开发商开盘时都有优惠，动用一切关系找到熟人，争取最大的优惠。 2、还有按揭和一次性付款，按揭的话问清你们需要提供那些资料，让销售人员列个单子，要保证所列的资料你均能提供的出，学习购房须知。如果提供不出以后有会有麻烦。如果是一次性付款，应该还可以至少有一至二个点的优惠。 3、选择楼层我个人建议选择5--6层，楼层太低不太安全，防止小偷；楼层太高，防止停电时爬太多的楼梯。 4、要查看开发商的五证：土地证、用地规划许可证、建设规划许可证、施工许可证、预售证；此五证一般开盘时要挂在售楼部。看土地证是否是出让土地，住宅用地的话使用年限一般是70年，商业用地的话一般是40--50年。 (责任编辑：admin) |
