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今天和游戏策划老师讨论了一个关于“一次性付款购房划算还是分期付款购房划算”的话题。
从通货膨胀和经济利益的角度来说，老师认为分期付款划算，认为钱会贬值，房会升值，分期付款了房也是自己的，多余的钱还可以拿去投资。http://www.hnfzb.gov.cn/a/falvzhuanti/goufangxuzhi/2012/0110/340248.html。
我有点不赞同，所以在这里想请教一下大家:从通货膨胀和经济利益的角度来说，是一次性付款购房划算还是分期付款购房划算？最好有数据，图标，说明，如果可以的话加上具体事例当然更好。
另外我想知道还贷利率和通货膨胀率是什么关系？相等大于还是小于？是一直不变还是根据还款时通货膨胀率浮动？
希望能够一起探索讨论。 经济学上有句话,不要把鸡蛋放在同一个篮子里 所以无论是实体投资领域还是证券市场上,人们都提倡多元化,产业多元化,延伸产品线,组合证券 关于买房是一次性还是分期,从直观上来看,一定是一次性付清会给人心理更大喜悦感.但从投资理论上来说,若个人手上持有的资金小于房价,A则要付清必须依靠借款,那么接下来的劳动要用于支付借款及利息.然后才是家庭收入.B分期付的话,手上会有少量闲余资金,但此时心理上的还贷负担会极大,少量资金能产生的剩余价值也有限,由于心理上的负担超过预期,因此剩余劳动价值会小于A 若是个人手中持有资金约等于房价,A,付清房价,此时心理激励价值大于预期,个人劳动产生的价值也达到最大,B,分期付款,部分资金被用于其它投资,由于心理负担会相对较轻,此时投资产生的价值受个人投资策略影响有一定影响,所产生价格与A持平或略高 若个人手中资金大于房价,A付清,手中资金减少,或会影响个人投资策略,此时房子作为一种投资目标,成为增值项目.B分期,没有或是极小负担的心理下,由于成功累积作用,投资策略更显灵活性,取得别项投资成功的可能性更高,房子此时既是投资项目,也是心理的一个底线.两者相较,B的灵活性更大,个人投资策略影响作用更大 在实际当中,投资很大程度上是考验心理的战术 而在书本当中,投资是一条条抽象的曲线 (责任编辑：admin) |
