二手住宅网签系统与银行系统对接(下称"系统对接")，首先作用在具体成交的楼盘上。个别小区在系统对接前后，网签均价陡升了四五千元，贴近市场价。

广州市国土房管局阳光家缘网看见，今年9月7日，天河区中海康城一套84.77平方米的房子，网签价93万元，均价为元/平方米。在二手房网签系统与银行系统对接后，10月10日，经中原地产促成并结案的一套84.47平方米的房子，网签价130万元，均价元/平方米。10月21日，满堂红亦促成一套84.19平方米的房源成交，网签价是126万元，均价元/平方米。

搜房网显示，中海康城现时放盘均价为元/平方米，后两者网签价与市场价相当接近。

"现在银行卡得很严，如果想贷足相应房款，就没必要报低价了。"珠江新城马场路，某中介经纪张先生亦表示，南国花园目前一般成交价在2.2万-2.4万元/平方米不等，目前银行评估价大概是1.7万-1.8万元/平方米，在系统未对接以前，网签报价可以略低于这个数字;但现在，基本上只能在该价基础上提高或持平。

据了解，由于银行在审批二手住宅贷款时，要查看对应房屋的网签合同，并按网签价与评估价两者孰低的原则确定贷款额。更多急需贷款的买家，选择贴近市场价的价格网签。