查看网上的留言信息，也有不少广州市民有以上的"睇楼"经历，纷纷表示感受不到楼价有下跌。一向以说真话著称的一位网友表示:"从数据上看不出房价有下跌的迹象。"

11月份广州市二手房合计挂牌套数为套，环比10月再跌34.30%。二手房挂牌均价为元/平方米，环比10月下跌1.44%。尽管成交量大幅降低，市场一片冷清，中介店面门可罗雀，但二手房价格仍未下降。从今年3月份至今，全市均价一直保持在元/平方米以上的高位。中心城区的二手房价格企硬，越秀、荔湾老城区的优质房源仍在小幅上涨，天河、海珠房价趋于稳定。

"市场没有出现下跌的迹象。"中介经纪人说道:"目前来看，工薪阶层为代表的刚需买家，他们的主流购房需求是周边配套完善、交通方便和价格较合适的老城区二手房。目前二手房成交占广州楼市成交总量的6成左右，但由于老城区二手房周边配套完善和资源稀缺，价位一直有需求支撑着并缓缓上涨。"

针对房地产调控政策对房地产中介行业和供求双方的影响，该经纪人表示:"限购政策确实带来正面的效果，以往的购房客当中有30~40%是以炒房为目的，但目前的政策对于炒房者基本无利可图，他们已逐渐退出了市场;现在的购房者基本都是刚需型的买家。而在卖家的角度，他们并没有资金链的压力，与此同时也担忧房子出手后没有合适的投资渠道对资金进行保值，因此一直在耐心等待着满意的价位出售。最后，由于刚需买家的购买力没达到卖家心仪的价位，就出现了成交量逐步萎缩的僵持状况。"由于没成交量，中介行业集体遭殃，估计这个冬季仍将持续较长的一段时间。

但从今年10月1日开始，银行系统将与二手房网签价格对接，这个措施会使交易价格更透明和客观，因为所申报的成交价格要与银行贷款额匹配。但对于首付能力较强或一次性付款的买家而言，仍有空子可钻，依然存在"报低价"的可能性。