业主质疑开发商趁机"圈钱"

"按照契税新政，只要我们的房子每平方米在元以下，就可以摆脱'伪豪宅'命运，享受1%的契税优惠。"昨天，该小区业主王先生说。据了解，王先生购买了一套89平方米的住房，购房须知。每平方米元，符合契税优惠新规中关于小于140平方米、每平方米在元以下等规定。

昨天下午4时，记者在王先生收房通知书上看到，该房于11月28日9时开始交付，11月28日至12月7日办理入住，所缴契税按照3%为6万多元。"要按照新规定，我们缴两万就够了。"该业主称。

据业主们统计，该小区约有80余户业主同王先生情况相似，按照新旧契税政策，每户所缴纳的契税差价从几万到十几万元。"多交的契税何时退还?每月产生的利息怎么办?"有业主质疑，这是开发商趁机"圈钱"。

开发商回应多收契税会退还

昨天下午，开发商相关负责人回应称，12月7日前办理入住只是一个优惠时段，业主可享受3个月600元的物业免费。"业主也可以选择12月10日后收房。"

该负责人称，缴纳3%的契税适用于贷款买房、且不能证明是首套家庭住房的业主，因为开发商和这部分业主已签订代收代缴契税合同。在开发商办完地税手续后，多收的契税会退还到业主账户上。至于利息问题，将来会和业主进行协商。他们还表示，"如果业主在12月10日后收房，能够提供首套住房证明，且符合契税新政规定的其他条件，也可以按照1%缴纳契税"。(记者张淑玲)

现实是，很多贪官、专家、学者，他们都有很多房产，他们绝不想征自己的税，他们要阻挠征房产税。目前很多炒房客，专家，贪官等每人手中都有数套或数十套房产闲置房产【如同在北京买27套房的贪官一样，只是没曝光】。必须征收投机投资性闲置房产的闲置房产税。他们的投机炒作，严重的扰乱了普通百姓生活必需品的市场秩序。第一套房产为民生住房，决不收税，第二套为改善型住房，可要少收或不收税。但第三套及以上的存量住房为纯正的投机投资性房产，必须征收存量房产的投机投资性闲置房产的闲置房产税。按国际惯例，每年收10%以上的投资型闲置存量房产的房产持有税，并且在交易时征收20%的投资性商品交易税。个人过多的占有房产并闲置是浪费稀缺的公共土地资源，是靠自己财力挤占他人资源，必须缴闲置存量房产的房产税。