房地产开发贷款利率上浮一二成

　　房地产开发贷款利率上浮一二成

　　房地产调控政策密集出台，不仅使的受到了影响，房地产企业的开发贷款也遇到困难，据我市银行内部人士透露，除部分大型房企还能拿到贷款外，一些中小房企的日子开始难过起来。一些银行对优质的贷款利率上浮10%以上，一般开发商则上浮20%以上。

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　　在国家的严厉调控下，部分房地产开发商的日子不好过了。

　　开发贷款利率上浮了

　　据了解，尽管重庆并未暂停房地产开发贷款的发放，但是条件已经变得苛刻。业内人士称，目前各大银行手中都有一份房地产企业名单，名单上都是信誉优良的大型房地产企业，众多的中小房产开发商，不在银行放款考虑范围。

　　昨日，一大型国有商业银行公司部人士透露，对比一下单位婚育证明。目前信贷资源仍然比较紧张，最近收到总行的口头通知，要求对优质客户的开发贷款利率上浮不得低于10%，一般的房地产企业贷款甚至需要上浮20%，而以往，优质客户利率可以打到9.5折甚至更低。

　　这名负责人说，尽管额度刚刚审批下来，2月也刚刚过半，但由于开年放款量较大，部分银行的额度已经用尽了。

　　房企贷款不许高价买地

　　另一家国有银行渝中区支行的负责人表示，目前房地产企业的贷款审批已经收归了分行，并且审批过程极其繁琐，开发贷审核要综合，既要看具体项目，主体是否优质，还要看地块、项目、股东实力。

　　“而且对信贷资金的流向需要重点监控，不允许企业贷款高价买地，只有在建工程才能获得贷款。”银行业内人士透露，目前房地产已经成为国家调控的重点对象，开发贷款也相应地比较紧张，中小房企申请开发贷确实存在难度，就算能审批下来，贷款利率上浮幅度也相对较大。同时，开发贷项目的申请和审批程序比较繁琐，在信贷额度和房产政策双双收紧的背景下，只有政策鼓励扶持的公租房或项目的贷款获批不会有问题，而其他住宅和商业地产项目均困难重重。

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