承租人(乙方):证件类型及编号:

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条房屋基本情况及租赁情况

(一)房屋坐落于xxxxxxxxxx，建筑面积xxxxx平方米。

(二)租赁用途:居住/商业。居住人数:X人。

第二条租赁期限

(一)房屋租赁期自年月日至年月日，共计壹年整。甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及电卡、燃气卡后视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状返还房屋及其附属物品，设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行过验收，结清各自应当承担的费用。

(三)乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出书面或口头续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第三条租金及押金

(一)租金每月为人民币(大写)(小写)，年租金共计支付人民币(大写)(小写)。

(二)采取押一付三季度付款的方式缴纳房屋租金。

(三)乙方自年月日起以银行汇款/现金方式按季度向甲方支付租金，支付日期分别为年月日、年月日、年月日、年月日。

(四)押金:人民币(大写)(小写)，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，相比看解除劳动合同。剩余部分返还乙方。

第四条其它相关费用的承担方式

租赁期内的下列物业管理费、取暖费由甲方承担。

水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、卫生费、上网费、车位费、室内设施维修费由乙方承担。

第五条甲方(出租人)的责任

(一)租赁期内，对于该房屋因房屋本身自然属性而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后积极配合维修。

第六条乙方(承租人)的责任

(一)甲方保证出租房的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件。乙方保证遵守国家、北京市的法律法规以及该房区所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担赔偿责任。

(三)租赁期内，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途。

(四)租赁期内，乙方居住人数为X人，乙方应按本合同第二、三条款规定支付租金和各项费用。如有拖欠，以方有权收回房屋，终止合同，并要求乙方支付租金、各项费用及滞纳金。

(五)转租:租赁期内，乙方不得将房屋转租他人。

第七条合同解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:

1、延迟交付房屋达7日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋:

1、甲方不按照约定支付租金达7日的。

2、欠缴各项费用达壹仟元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损失房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致该房屋附属物品、设备设施损失并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

7、擅自将房屋转租给第三方的。

(五)其他法定的合同解除情形。

第八条违约责任

(一)甲方有第七条第二款约定的情形之一的，应按月租金的200%向乙方支付违约金;乙方有第七条第三款约定的情形之一的，应按月租金的200%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相关相应损失。

(二)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前30天通知对方，并按照月租金的200%支付违约金，甲方还应退还乙方相应的剩余租金。

(三)租赁期内，乙方需提前解除租赁合同的，应提前30天通知对方，并按照月租金的200%支付违约金，乙方还应将房屋恢复原状或赔偿相关相应损失。

(四)租赁期内，乙方不按约定交纳租金、押金及各项费用的，每日应加收滞纳金100元整。逾期30日仍不交纳，视为乙方单方解除本合同和放弃房屋内所留物品的所有权，甲方有权开启房门，接纳新住户入住，所造成的后果由乙方承担。

第九条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由甲乙双方协商解决;协商不成的，依法向管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十条其它约定事项

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式2份，其中甲乙双方各执一份。

本合同生效后，各方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方(签章)乙方(签章)

身份证号:身份证号:

电话:电话:

签订日期签订日期

附件一

房屋交割清单

名称品牌单位数量

以上房屋内物品的损赔标准按照同品牌商品的70%市值进行赔偿或者赔偿价值、功能等同的其它品牌物品。

其它相关费用，合计:

项目单位单价起计时间起计底数

交房确认:

对于上诉情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对上述相关费用结算完结，同意接受。

交房日期:年月日

甲方(出租人)签章:乙方(承租人)签章:

退房确认:

甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还无纠纷。双方同意终止合同

退房日期:年月日

甲方(出租人)签章:乙方(承租人)签章:

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