个人房屋抵押登记流程

　　个人流程

　　一、提交材料(除说明外，其它均须提供原件)：听听低成本创业。

　　1、《柳州市房地产抵押登记申请表》

　　推荐阅读：

　　2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。

　　3、《国有》(核对原件，收复印件一份);抵押权人为单位的应提交“营业执照”;

　　4、查档结果证明

　　5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议

　　6、抵押当事人身份证明(核对原件，收复印件一份);

　　7、授权委托书及受托人身份证明(核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章)

　　8、房地产估价结果证明或双方价值认定书

　　9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场;

　　二、办事程序：

　　申请→受理→审核→记载于登记簿→发证

　　三、办理时限：

　　自受理次日起1个工作日

　　四、收费依据及标准：

　　1、柳州市房屋登记管理中心：发改价格【2008】924号

　　登记费：住房80元/套;非住房550元/件

　　工本费：10元/本

　　印花税：5元/本

　　2、柳州市房产档案馆：柳价费字【2009】152号;国家物价局财政部【1992】价费字130号、桂财综【2007】54号;柳价费字【2008】79号

　　档案资料查询服务费：50元/宗

　　档案证明费：10元/份

　　档案保护费：0.05元/页

　　档案复制工本费： A4纸 ：其实创业政策。0.3元/页; A3纸 ：0.6元/页

　　五、注销 抵押关系终止时，抵押当事人应当在终止之日起15日内，持下列资料到原登记机关办理注销抵押登记手续。

　　1、《房屋他项权证》

　　2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》或收件凭据

　　3、《房地产抵押注销登记申请书》(须有抵押权人公章及受托人签字)

　　4、以房改私产抵押的，注销时应提供抵押人配偶身份证、结婚证、委托书或夫妻双方到场

　　5、委托书(须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章)及受托人身份证复印件

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