尊敬的律师好：我是二婚，婚前有一套自己的房子，后来二婚双方花了三万元装修来（在此，因对方身负4万元的贷款和我接的婚，后来用我的贷了5万元，首先把对方的贷款全部还清，剩余的钱用来装修我的房子，在装修公司和家私城借了两万元的材料和家私等，请酒后得的礼钱全部还清）。去年二月我们双方共同按揭购置了一套187平米的复式楼，23万元，首付款8万元，变更劳动合同协议书。（双方共同存款元，他在朋友亲戚那借了元）。现在房子增值50--60万元。 现在我两婚姻已经破裂准备，这财产怎么分配才合理. 对方现在的要求是我婚前的房子他出得有钱装修，想分我的房子，还有就是结婚后购置的房子首付款元是他借的，因此他只同意分给我5万元，其余全部属于他个人所有。 我的要求是婚前房子他没权享受，婚后购置的房子经评估后，还去所以债务余下的钱各一半。 因此我想咨询一下律师，我这样合理吗？吃亏吗？（因为这里面含得有他自负贷款4万元）