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2005年本人购买一套二手房，房主以行动不便为由，买卖合同由房主的儿子代签。现在想办理过户手续，房价上涨房主后悔了，不愿办理过户。问能否告房主儿子表见代理签订房屋买卖合同，使房子顺利过户？ 1、有难度，你手中要有房主委托儿子代签的委托书，如果没有房主不承认此事，那就麻烦了； 建议： 1、收集证据，除了买卖合同还有什么其他证明材料都收集起来； 2、录音为证，找房主谈话，谈及买房的经过，让其口头承认委托儿子代签，录音是可以作为证据的，有录像更好； 3、如果证据不全，还要防止房主先告状，告在其不知情的情况下儿子卖了他的房，如果你证据不充分，法院会支持房主的奥。 补充回答： 1、谁申诉谁举证，法院要看证据，人证、物证、录音录像要有充分的说服力，只有缴费收据物证还不充分，邻居如何向法官证明说的是实情，有多少邻居可以出庭作证，房主行动不便当然有理由四年不来此房，从现在的情况看，你的胜率不高，弄不好反被蛇咬； 2、有些事情正路是很难走到通的，对于http://www.hnfzb.gov.cn/a/falvzhuanti/zhapianzuidegouchengyaojian/2012/0203/454877.html。也许大家心里都清楚，但就是帮不上你；所以，对付无赖就要用流氓的手段； 3、秀才遇到兵，是要被欺负的，有时也要考虑用些拿不上台面的手段啊。 可以起诉，但是你要先准备相应的证据： 1.双方买卖合同，是原房主儿子代签的但是你要有，房主的委托书。 2.当时付款时房东出具的收款收据。 3.你现在已在该房屋内居住的情况，邻居的证明、支付该房屋的水电煤气费，有线电视费、物业管理费等相关的付费证明。 4.当时没有过户是什么原因形成的 也能成为有利证据。 5.寻找其它证据，如找房东再次协商，能自行解决最好。是在不行也可以为录音录像创造条件。 其它事项请找律师咨询，并委托律师起诉。越快越好。 (责任编辑：admin) |
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