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我爸妈打算离婚，我家是温州的，在杭州，上海，温州有2家店面 6套房子 房产权都是写我妈妈的名字 但是有几套还在还贷的 都是婚后买的 有一套婚前买的 我想问下 那这么看来 婚前买的房子和婚后买的房子到底现在归谁？ 这些房子都写我妈的名字 有2套还在银行抵押 贷款 寻高手来解决问题 婚前的那套归你妈所有。 其它全部属于夫妻共同财产，贷款也由双方共同承担。 婚前的那套归你妈所有。 其它全部属于夫妻共同财产，贷款也由双方共同承担。 先说婚前的，根据婚姻法街十三：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。也就是说这套房子可以属于你妈妈，但是你妈妈应该对你爸爸做适当补偿； 再说婚后的，婚后的几套房子如果不存在特殊情况的话就属于夫妻共同财产，则应该由双方协商或者有人民法院判决 《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第十八条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。 因此，婚前买的房子是属于你妈妈的婚前财产，最新婚姻法。而后来婚姻关系存续期间购买的房屋属于夫妻共同财产，虽然是登记你妈妈的名字但是也是共同财产，应当归夫妻共有。就房子分配问题夫妻双方最好进行协商以达成财产分配协议。 根据《婚姻法》的规定，婚前财产为个人财产，婚后取得的财产为共有财产，双方另有约定的除外。根据你的情况看，婚前的一套归你母亲个人所有，另外几套归你父母共同共有。当然贷款也应当共同分担。 婚前的房子属于个人财产。 婚后的房子属于夫妻共同财产，应当平均分配，房贷属于共同债务，也应平均分担。 你家可真有钱，难怪房价这么高。都是你们做出的贡献呀！！ 按照新的婚姻法的精神，回答如下：对比一下最新婚姻法全文。 1；婚前买的那套，是谁出的钱，那就是谁的。（但是这里有一个情况要特别说一下：假如，你爸爸妈妈在婚前，是你爸爸买的房子，送过了你妈妈，并写的是你妈妈一个人的名字，那么这房子同样是属于你妈妈的，这是按“赠送”情况处理的。） 2：婚后所买的全部房产，不管是不是写的你妈妈的名字，都属于夫妻双方共同所有。（所有与关的银行债务，也属于夫妻双方共同承担。） 婚后买的应该都算夫妻共同财产，婚前购买应该是个人财产。按揭不影响，只是分割时银行可能会要求提前还款或提供担保。 纵横法律网 陆江涛律师 婚前买的是你妈的 其余的是婚后财产 房子的问题你最好一套一套说清楚来源、出资等细节，律师才能帮你分析。 (责任编辑：admin) |
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