类别

建筑面积

用地面积

建筑面积

用地面积

建筑面积

用地面积

总指标

1605～2708(2165～3620)

2065～4680(2655～5450)

1176～2102(1546～2682)

1282～3334(1682～4084)

363～854(704～1345)

502～1070(882～1590)

其

中

教育

600～1200

1000～2400

600～1200

1000～2400

160～400

300～500

医疗卫生(含医院)

60～80(160～280)

100～190(260～360)

20～80

40～190

6～20

12～40

文体

100～200

200～600

20～30

40～60

18～24

40～60

商业服务

708～910

600～940

450～570

100～600

150～370

100～400

金融邮电(含银行、邮电局)

20～30(60～80)

25～50

16～22

22～34

——

——

市政公用(含自行车存车处)

40～130(460～800)

70～300(500～900)

30～120(400～708)

50～80(450～708)

9～10(350～510)

20～30(400～550)

行政管理

85～150

70～200

40～80

30～100

20～30

30～40

其它

——

——

——

——

——

——

注：①居住区级指标含小区和组团级指标，小区级含组团级指标；
　　②公共服务设施总用地的控制指标应符合表3.0.2规定；
　　③总指标未含其它类，使用时应根据规划设计要求确定本类面积指标；
　　④小区医疗卫生类未含门诊所；
　　⑤市政公用类未含锅炉房。在采暖地区应自行确定。

　4) 地处流动人口较多的居住区，应根据不同性质的流动人口数量，增设有关项目及增加相应面积；
　5) 在Ⅰ、Ⅶ建筑气候区和处于山地的居住区，其商业服务设施的配建项目和面积可酌情增加，但应符合当地城市规划管理部门的有关规定；
　6) 旧区改造和城市边缘的居住区，其配建项目与千人总指标可酌情增减，但应符合当地城市规划管理部门的有关规定；
　7) 凡国家确定的一、二类人防重点城市均应按国家人防部门的有关规定配建防空地下室，并应遵循平战结合的原则，与城市地下空间规划相结合，统筹安排。将居住区使用部分的面积，按其使用性质纳入配套公建；
　8) 居住区配套公建各项目的设置要求，应符合本规范附录A第A.0.7条的规定。结其中的服务内容可酌情选用。
4、居住区配套公建各项目的规划布局，应符合下列规定：
　1) 根据不同项目的使用性质和居住区的规划组织结构类型，应采用相对集中与适当分散相结合的方式合理布局。并应利于发挥设施效益，方便经营管理、使用和减少干扰；
　2) 商业服务与金融邮电、文体等有关项目宜集中布置，形成居住区各级公共活动中心。在使用方便、综合经营、互不干扰的前提下，可采用综合楼或组合体；
　3) 基层服设施的设置应方便居民，满足服务半径的要求。
5、居住区内公共活动中心、集贸市场和人流较多的公共建筑，必须相应配建公共停车场(库)，并应符合下列规定：
　　1) 配建公共停车场(库)的停车位控制指标，应符合以下图表的规定；

配建公共停车场(库)停车位控制指标

名　　称

单　　位

自行车

机动车

公共中心

车位/100平方米建筑面积

7.5

0.3

商业中心

车位/100平方米营业面积

7.5

0.3

集贸市场

车位/100平方米营业面积

7.5

——

饮食店

车位/100平方米营业面积

3.6

1.7

医院、门诊所

车位/100平方米建筑面积

1.5

0.2

注：①本表机动车停车位以小型汽车为标准当量表示；②其它各型车辆停车位的换算办法，应符合本规范第11章中有关规定。

　　2) 配建停车场(库)应就近设置，并宜采用地下或多层车库。

七、绿 地

1、居住区内绿地，应包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。
2、住区内绿地应符合下列规定：
　1) 一切可绿化的用地均应绿化，并宜发展垂直绿化；
　2) 宅间绿地应精心规划与设计；宅间绿地面积的计算办法应符合本规范第11章中有关规定；
　3) 绿地率：新区建设不应低于30%；旧区改造不宜低于25%。
3、居住区内的绿地规划，应根据居住区的规划组织结构类型、不同的布局方式、环境特点及用地的具体条件，采用集中与分散相结合，点、线、面相结合的绿地系统。并宜保留和利用规划或改造范围内的已有树木和绿地。
4、居住区内的公共绿地，应根据居住区不同的规划组织结构类型，设置相应的中心公共绿地，包括居住区公园(居住区级)、小游园(小区级)和组团绿地(组团级)，以及儿童游戏场和其它块状、带状公共绿地等，并应符合以下规定：

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