[案情] 2006年6月，某房地产公司为解决资金困难，要求其职工以所购房屋取得市商业银行抵押贷款，贷款由公司支配使用。随后，职工罗建与房地产公司签订了房屋买卖合同，合同约定罗建向房地产公司支付房款10万元。该合...

购房人在审查开发商的证件时，一般非常关心开发商的土地抵押状况。如开发商的土地被抵押而又想购房时，不知道该如何处理。同样地，开发商对于土地抵押情况往往也是讳莫如深，躲躲闪闪，从而造成买卖双方的互不信任。...

抵押权人处分抵押权的程序 一、通知。当出现抵押权可以要求处分抵押权的情况时，抵押权人应当事先将要求处分房地产的意图书面通知抵押人，抵押房地产为共有或者出租的，还应当同时书面通知共有人或承租人，共有人或...

房地产抵押的种类和效力 房地产抵押以抵押的标的物来区分，可分为房地产抵押、在建工程抵押和预购商品房抵押(按揭);按担保的债权是否特定来区分，还可以分出最高额抵押。抵押权是担保物权的一种，担保物权是以保证...

(一)债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；(二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；(三)抵押人被...

本文介绍不能用于抵押的房地产类型，根据《中华人民共和国担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，有十种类型的房产不得设定抵押或者抵押受限。...

小孩名下房产是否可以抵押，是否具有抵押效力?由于本案抵押合同签订时,房产抵押人林某辉刚满10周岁,属限制民事行为能力人,依法只能进行与其年龄、智力相适应的民事活动,无法独立作出抵押担保的意思表示,且其至今未...

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用...

个人房产抵押贷款，是指借款人为满足短期资金需求，以其个人或他人私有的房产(包括商品房、经济适用房及允许上市交易的公房等)作为抵押物由银行发放的贷款。房产抵押贷款借款人资格，主要是具稳定收入，固定工作，还...

房产抵押未登记抵押合同没效力 房产抵押未登记抵押合同没效力 王利生经营需十七万元进货款，经协商，夏斌同意借给王利生十七万元，借款期六个月，但要王利生提供借款抵押。王利生的好朋友陈大明愿以自己的房产作为王...