[定金违约纠纷] 市民买房要分清"三金" 签约斟字句酌避免损失 日期：2012-03-07 14:45:13 点击：0 好评：0
新房、二手房买卖中，市民少不了要跟定金、保证金、订金“三金”打交道，而房屋交易一旦不顺当，房地产商不退保证金、房屋中介不双倍赔偿定金的纠纷令众多购房者不禁“有理说不清”。到底“三金”哪个该退、哪个该赔...
[定金违约纠纷] 政策原因还未签合同诚意金可退 日期：2012-03-07 14:45:13 点击：0 好评：0
在当前形势下，众多前期交纳诚意金或签订购房合同还未办理按揭的购房者心急如焚，担心各银行执行细则一旦出台，会影响首付款和还款利率。 -如因政策原因超出了支付能力可要求返还定金 我半个月前在一个楼盘交纳了3万...
[定金违约纠纷] 房产新政不可预见 解约无需双倍返还定金 日期：2012-03-07 14:45:13 点击：0 好评：0
国家政策调整后，卖出新房要多交5％的契税。买卖双方由此引发纠纷。近日，江苏省南京市秦淮区人民法院对这样一起案件作出判决，卖主王先生返还买主李先生定金3万元及利息。 王先生2004年在秦淮区某楼...
[定金违约纠纷] 如何规避违约金过高被调整而造成损失 日期：2012-03-07 14:45:13 点击：0 好评：0
在商业地产中，双方基于租赁合同关系，承租人取得了房屋使用权，一般出于经营需要，会对房屋进行装修，这种投入较大。尤其是双方签订了长期租赁合同大型商铺或写字楼，承租人出于对出租人的信任，或者说是出于对合同...
[定金违约纠纷] 楼市国十条后第一案买房人要求退房返定金 日期：2012-03-07 14:45:13 点击：0 好评：0
楼市国十条后第一案买房人要求退房返定金 2010年05月04日 因为迟迟办不下房贷手续，结果国家出台国十条上调贷款首付比例，致使购房者吴先生无法支付上调后的贷款首付。吴先生无奈之下将房主郭女士告上法院，要求其双...
[定金违约纠纷] 因无法凑齐首付款退房的几种处理方案 日期：2012-03-07 14:45:13 点击：0 好评：0
一、因银行贷不足或贷不了款，买方又凑不齐首期款而想退房的，买方应第一时间发函通知业主无法履行合同，而业主可考虑没收定金及获得一定赔偿的情况下协商及时解除合同，避免因房价下跌造成更大损失。例如100万元的...
[定金违约纠纷] 因限购令买不了房 退房可退订 日期：2012-03-07 14:45:13 点击：0 好评：0
南都讯 记者卢韵如 “现在已经明确无法继续过户，但是交出去的定金该怎么办？”作为买家，读者范先生和陈女士相继来电，表示卖家愿解除合同，却不愿退还全部定金。 业内人士预计，随着细则逐渐清晰，深圳将进入解约...
[定金违约纠纷] 买房定金协议有些什么霸王条款 日期：2012-03-07 14:45:13 点击：0 好评：0
在眼下的商品房交易中，购房者交了定金以后，面对开发商的“霸王合同”往往陷入两难境地：取消买房，定金就打了水漂;接受合同，又放弃了自己合理合法的权益。购房者该如何是好?本报特邀四川省社科院法学研究所专家谢...
[定金违约纠纷] 购房屋设定金 购房人反悔定金不退 日期：2012-03-07 14:45:13 点击：0 好评：0
“80后”晓林经中介商介绍看中了一套二手房，便签署了《房地产买卖定金协议书》，支付1万元定金。谁知，该房屋因贷款在银行设有抵押，晓林提出毁约终止房屋继续买卖，遭拒绝后，晓林把中介商上海德佑房地产经纪有限...
[定金违约纠纷] 卖方违约不卖房子 买方怎么办 日期：2012-03-07 14:45:13 点击：0 好评：0
针对近来频发的二手房卖主毁约案件，法律专家说，卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，按照《合同法》规定，要承担三种违约结果：一是继续履行合同;二是采取措施补救;三是赔偿损失。这三种违约结果由买...
房屋买卖违约方须承担什么法律责任 签订房屋买卖合同并交付定金后，买方突然表示放弃...
成都市中院终审认定双方都不承担定金责任，不支持双倍返还购房方 交了定金后，在签订...