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改革开放以来，尤其近几年随着国家房改政策的出台，河南省平顶山市的房地产市场得到空前的发展。一幢幢高楼拔地而起，一片片小区相继出现，极大地改善了人们的居住条件。然而，随着房地产市场的升温，与此相关的房产纠纷也日渐多了起来。据河南省平顶山新华区法院近年
3.目前市场上商品房面积的计算似乎缺少一个统一的规定，没有专门的计算单位来承接此事，面积的计算常常由房地产商说了算，这种做法，难免产生许多纠纷。为了解决房产面积“缺斤少两”现象，应尽快实施，在商品房上市交易前房管部门实地介入测量，按规定测算出每套商品房合理的均摊面积，而后将全部测量数据储存于房管部门的数据库中。若商品房交易成功，办理房屋产权证时，只需查询一下便知，这种让“房管”丈量房的做法好处在于，“房官”是中间人，他们居于“中立”地位，不会偏袒任何一方。与售房者和购房者之间没有任何的利益瓜葛，这样测量出的房屋面积尺寸公平合理。易于交易双方所接受。 4.规范二手房和个人售房交易运行机制，取谛各种违法交易场所。针对当前房地产发市场中纠纷日益增多的现实，建议国家有关部门专门设立房地产纠纷仲裁机构，对房产交易中出现的纠纷及时进行调解处理，未雨绸缪，防患于未然，总要比问题成了堆再去处理好的多。规范房地产市场行为刻不容缓，化解矛盾，平息纠纷已成为当前房地产市场的当务之急。 5.加强有关法规的宣传教育力度，强化房市市场运行机制，规范交易秩序。同时建议购房消费者，在购房这件人生大事上，一定要多加小心，在购房前一定要看好合同再购房，以免上当受骗。另外，适当地学点法律知识也是十分必要的。常言道：外行斗不过内行。只有多学一些法律知识，才能有效地维护自身的合法权益，有条件的，购房前最好请一名律师当一下“参谋”因为律师熟悉法律，对合同知识有着较为准确的把握，否则，吃了“哑巴亏”不说，还徒耗了人们的精力，吃了亏还被蒙在鼓里，冤枉之急。 (邢书军 岳奇峰)
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