(二十二)换证登记：1.申请人身份证或身份证明;2. 如果不是商品房，还需提供土地使用权证;3. 原有的房屋所有权证或房地产权证;4.换证申请;5.房屋平面图、宗地图(栋基底图);6.房地产权登记申请书。

　　(二十三)农民公寓：1.土地使用权证;2. 农民公寓情况登记表;3.原有的房屋所有权证或房地产权证;4.申请人身份证和户口簿;5.房屋合同或协议;6.房屋平面图、宗地图(栋基底图);7.房地产权登记申请书。

　　(二十四)房地产注销登记：1.申请人身份证或身份证明;2.原有的房屋所有权证或房地产权证;3.注销申请及依据;4.房地产权登记申请书。

　　(二十五)他项权利设定登记：1.抵押当事人的身份证或法人资格证明;2.抵押登记申请书;3.抵押合同;4.房屋所有权证或房地产权证，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;5.私有房屋设定他项权利，抵押人有配偶的，配偶方必须出具同意抵押的书面意见;6.土地使用权证;7.房地产权登记申请书。

　　(二十六)他项权利注销登记：1.他项权利注销登记申请书;2.申请人身份证或身份证明;3.房地产他项权证;4.房地产证;5. 土地使用权证(可选);6.债权债务已履行完毕的书面协议书。

　　二、办理流程：

　　受理→初审→复审→终审→收费→缮证→发证→归档

　　三、办理时限：

　　20个工作日

　　四、领证：

　　1、产权办证的各项缴费凭证(验原件);

　　2、产权人有效身份证件(验原件);

　　3、代理的提交代领人有效身份证件及产权人委托书(原件)、身份证(验原件)。

　　房地产产权登记所需税费

　　(一)个人购买商品房(普通住宅)

　　1、契税(代征)：按成交价的2%。(不包括单位面积价格较高的别墅、渡假村、商住楼、高级公寓等)。

　　2、住房转让手续费：按每平方米3元征收，由开发商缴纳。经济适用房按每平方米1.5元征收，由开发商缴纳。

　　3、印花税(代征)：由买卖双方各自按成交价的0.05%征收。

　　4、产权登记费80元/户，印花税5元/证。

　　(二)私房转让(普通住宅含房改房再上市)

　　1、契税(代征)：(1999年8月1日以后签定合同)按审定价格的2%征收(买方交纳)。

　　2、住房转让手续费按每平方米5元征收，双方各半。

　　3、土地收益金(代征)：每房屋所分摊的用地面积征收(详见武汉市房地产交易土地收益金征收标准)卖方交纳。

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